記得去年幫表姐驗收新房時，那場面真是讓我記憶猶新。開發(fā)商急著交房，表姐又不懂驗房門道，差點就被糊弄過去了。幸好我當時在場，拿著小錘子這里敲敲那里看看，還真發(fā)現了不少問題。今天我就把這套驗房收房的標準程序分享給大家，這可是我們揚州家裝行業(yè)十幾年積累的經驗，保準讓你在收房時心里有底。

驗房第一步要做的就是資料核對，這步千萬不能馬虎。記得帶上購房合同、身份證這些重要文件，到了現場要先確認開發(fā)商提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》是否齊全。有個客戶就遇到過開發(fā)商拿錯戶型圖的情況，要不是仔細核對，后期裝修時才發(fā)現結構對不上，那麻煩可就大了。

接下來就是重頭戲——實地驗收了。我一般會從入戶門開始檢查，試試開關是否順暢，看看門框有沒有變形。有次驗房發(fā)現門鎖安裝歪了，開發(fā)商還說這是正常誤差，直到我拿出國家標準才肯認賬。墻面檢查要特別仔細，建議選個晴天去，側著光看墻面特別容易發(fā)現裂縫或不平整的地方。記得帶上個乒乓球，往地上一滾就知道地面坡度合不合格了。

水電驗收是最容易出問題的環(huán)節(jié)。我習慣帶個手機充電器，每個插座都試一遍。有次發(fā)現某個插座根本沒通電，開發(fā)商電工還想糊弄說是跳閘了。水路要打開每個水龍頭，看看水壓夠不夠，排水快不快。去年驗收的一個精裝房，馬桶沖水后居然會回涌，要不是及時發(fā)現，住進去后得多鬧心啊。

最后要提醒大家，發(fā)現問題一定要當場記錄在驗收單上，最好拍照留證。我見過太多業(yè)主因為沒留證據，后期維權特別被動。有個業(yè)主王先生就說：『多虧驗房時發(fā)現了陽臺漏水，現在修好了住著特別安心。』記住，驗房不是挑刺，而是要確保這可能是你住幾十年的房子沒有安全隱患。

驗完房也別急著簽字，要給開發(fā)商留出整改時間。我們建議至少預留7-15天。有個李阿姨就是太著急收房，結果后來發(fā)現的問題開發(fā)商都不認賬了。如果對驗房沒把握，不妨花點錢請個專業(yè)驗房師，這筆錢絕對花得值。我們揚州家裝的驗房服務就很受歡迎，老客戶張總說：『專業(yè)的人做專業(yè)的事，驗房這事真不能省?！?/p>