終于等到交房這一天了！拿著鑰匙推開新家大門時，那種激動真是難以形容。不過先別急著規劃家具擺放，作為過來人，我得提醒您：新房驗收時那些零零碎碎的費用，要是不提前搞清楚，分分鐘能讓喜悅的心情打折扣。記得去年我表弟收房時就鬧過笑話，以為只要交個物業費就行，結果到現場才發現要準備七八種費用，臨時跑去銀行取錢差點耽誤流程。

說到物業費，這可是第一個要準備的。我們小區是按建筑面積每月2.8元/平米收取，一次性要交滿一年。以100平的房子算下來就是3360元，不少業主當場就驚呼比預想的貴。更讓人意外的是，這筆錢還不是交給開發商，而是要直接存進物業公司的專項賬戶。物業經理老張跟我說，他們最怕遇到業主拖著不交，等裝修完住進來了才開始扯皮。

緊接著就是住宅專項維修資金，這個相當于房子的『養老金』。根據《揚州市住宅專項維修資金管理辦法》，我們這邊是按購房款的2%收取。我當初買的是總價150萬的房子，當場就刷了3萬出去，肉疼得很。不過這筆錢是存入政府監管賬戶的，以后小區電梯維修、外墻翻新都從這里支出。隔壁王阿姨還特意提醒我，一定要保存好專用收據，她家上次辦理房產證時就因為這個票據折騰了好久。

水電燃氣這些開通費也夠復雜的。供電局要收400元的裝表費，自來水公司收300元的立戶費，最坑的是燃氣初裝費，居然要2600元！而且必須用現金交，不能刷卡。記得驗收那天，我鄰居小李沒帶夠現金，急得在售樓處到處找人換錢。現在想想，要是提前把這些零碎費用列個清單就好了，省得像無頭蒼蠅似的亂轉。

說到這里，不得不提那個最容易忽略的垃圾清運費。我們小區是按每戶500元一次性收取的，專門用來處理裝修期間產生的建筑垃圾。物業的小劉跟我說，去年有個業主死活不肯交這個錢，結果裝修隊把廢料堆在樓道，最后被其他業主投訴，反而多交了2000元罰款。所以啊，該交的錢真不能省，因小失大最劃不來。

最后要提醒的是，有些開發商會趁機搭車收費。比如我收房時就遇到要交500元的『門禁卡工本費』，后來才知道按規定這錢應該包含在房價里的。還有號稱300元的『房產證代辦費』，其實自己跑政務中心辦理只要80元工本費。這種情況一定要當場提出質疑，必要時候可以打12345投訴。我們業主群的陳哥就是較真的人，硬是把多收的800多元都要了回來。

現在回想起來，收房那天我準備了整整兩萬現金，結果還是差點不夠。建議準備收房的朋友，提前向開發商索要費用明細表，最好能多預備20%的預算。畢竟新房驗收是喜事，別讓這些瑣碎費用壞了心情。要是您正在為收房費用發愁，不妨在評論區留言，我把當初整理的詳細費用清單發給您參考。