上周老鄰居李叔找我訴苦，說他找的私人裝修隊干到一半突然加價，衛(wèi)生間瓷磚貼得歪歪扭扭像醉漢走的路。這事兒讓我想起剛?cè)胄袝r見過的各種套路——有些私人裝修公司報價單寫得像天書，有些項目經(jīng)理拍胸脯保證的『進口材料』最后連廠家標(biāo)簽都找不到。今天咱們就嘮嘮，怎么像老中醫(yī)把脈一樣，從細(xì)節(jié)里看出這家私人裝修公司靠不靠譜。

記得三月份給西區(qū)王姐家做監(jiān)理時，她對比過三家私人裝修公司的報價。最便宜的那家把水電改造寫成『按實結(jié)算』，結(jié)果完工多收了兩萬八。靠譜的私人裝修公司會把施工項目拆解得明明白白，比如『熊貓電線』寫清型號是BV2.5還是BV4，防水涂料標(biāo)注是德高K11還是雨虹200。您要是看到報價單里滿是『高檔材料』『知名品牌』這類模糊字眼，可得當(dāng)心后面藏著貓膩。

現(xiàn)在揚州市場上私人裝修公司主要分兩種：一種是設(shè)計師帶施工隊的『一條龍』，像我們合作過的周工團隊，從量房到軟配全程跟進；另一種是包工頭牽頭的施工隊，勝在價格實在但設(shè)計弱些。去年給廣陵區(qū)一戶老房改造時，業(yè)主堅持要找報價最低的私人裝修隊，結(jié)果拆舊時把承重墻鑿了個窟窿，最后還是我們帶著結(jié)構(gòu)工程師去補救。所以千萬別光比價格，得看他們有沒有住建局發(fā)的資質(zhì)證書，施工現(xiàn)場是否配備滅火器和臨時廁所這些細(xì)節(jié)。

材料驗收是最容易扯皮的環(huán)節(jié)。上個月開發(fā)區(qū)有個業(yè)主投訴，說私人裝修公司用的『德國潔水』管件，掃碼顯示是河北小廠貼牌的。建議您重點盯防水涂料、電線管材這些隱蔽工程材料，要求進場時原包裝未拆封。我們監(jiān)理時都會帶材料驗收單，讓業(yè)主對著報價單逐一核對型號，像驗鈔票防偽線那樣仔細(xì)。如果對方推三阻四不肯配合驗收，八成心里有鬼。

最后說說付款方式，正規(guī)私人裝修公司現(xiàn)在都流行3331制：簽約30%、水電驗收30%、木工驗收30%、尾款10%。遇到要求一次性付全款的，哪怕對方說是『年底沖業(yè)績打折』也別心動。去年瘦西湖旁有個別墅業(yè)主，就是被『付全款送全屋美縫』的噱頭坑了，工程爛尾后對方電話都成了空號。記住，手里留著尾款才握得住話語權(quán)。