上周老鄰居李叔找我訴苦，說他找的私人裝修隊(duì)干到一半突然加價(jià)，衛(wèi)生間瓷磚貼得歪歪扭扭像醉漢走的路。這事兒讓我想起剛?cè)胄袝r(shí)見過的各種套路——有些私人裝修公司報(bào)價(jià)單寫得像天書，有些項(xiàng)目經(jīng)理拍胸脯保證的『進(jìn)口材料』最后連廠家標(biāo)簽都找不到。今天咱們就嘮嘮，怎么像老中醫(yī)把脈一樣，從細(xì)節(jié)里看出這家私人裝修公司靠不靠譜。

記得三月份給西區(qū)王姐家做監(jiān)理時(shí)，她對(duì)比過三家私人裝修公司的報(bào)價(jià)。最便宜的那家把水電改造寫成『按實(shí)結(jié)算』，結(jié)果完工多收了兩萬八?？孔V的私人裝修公司會(huì)把施工項(xiàng)目拆解得明明白白，比如『熊貓電線』寫清型號(hào)是BV2.5還是BV4，防水涂料標(biāo)注是德高K11還是雨虹200。您要是看到報(bào)價(jià)單里滿是『高檔材料』『知名品牌』這類模糊字眼，可得當(dāng)心后面藏著貓膩。

現(xiàn)在揚(yáng)州市場上私人裝修公司主要分兩種：一種是設(shè)計(jì)師帶施工隊(duì)的『一條龍』，像我們合作過的周工團(tuán)隊(duì)，從量房到軟配全程跟進(jìn)；另一種是包工頭牽頭的施工隊(duì)，勝在價(jià)格實(shí)在但設(shè)計(jì)弱些。去年給廣陵區(qū)一戶老房改造時(shí)，業(yè)主堅(jiān)持要找報(bào)價(jià)最低的私人裝修隊(duì)，結(jié)果拆舊時(shí)把承重墻鑿了個(gè)窟窿，最后還是我們帶著結(jié)構(gòu)工程師去補(bǔ)救。所以千萬別光比價(jià)格，得看他們有沒有住建局發(fā)的資質(zhì)證書，施工現(xiàn)場是否配備滅火器和臨時(shí)廁所這些細(xì)節(jié)。

材料驗(yàn)收是最容易扯皮的環(huán)節(jié)。上個(gè)月開發(fā)區(qū)有個(gè)業(yè)主投訴，說私人裝修公司用的『德國潔水』管件，掃碼顯示是河北小廠貼牌的。建議您重點(diǎn)盯防水涂料、電線管材這些隱蔽工程材料，要求進(jìn)場時(shí)原包裝未拆封。我們監(jiān)理時(shí)都會(huì)帶材料驗(yàn)收單，讓業(yè)主對(duì)著報(bào)價(jià)單逐一核對(duì)型號(hào)，像驗(yàn)鈔票防偽線那樣仔細(xì)。如果對(duì)方推三阻四不肯配合驗(yàn)收，八成心里有鬼。

最后說說付款方式，正規(guī)私人裝修公司現(xiàn)在都流行3331制：簽約30%、水電驗(yàn)收30%、木工驗(yàn)收30%、尾款10%。遇到要求一次性付全款的，哪怕對(duì)方說是『年底沖業(yè)績打折』也別心動(dòng)。去年瘦西湖旁有個(gè)別墅業(yè)主，就是被『付全款送全屋美縫』的噱頭坑了，工程爛尾后對(duì)方電話都成了空號(hào)。記住，手里留著尾款才握得住話語權(quán)。