最近幫表弟盯著他新房裝修，沒想到第一關(guān)就卡在合同上。開發(fā)商推薦的裝修隊遞來的合同足足二十多頁，密密麻麻的小字看得人頭暈。表弟差點直接翻到最后一頁簽字，被我一把攔住——您猜怎么著？后來真在附加條款里發(fā)現(xiàn)三條‘霸王條款’，光材料差價就能多收兩萬多！今天我就把這次學(xué)到的血淚經(jīng)驗，連帶整理好的正規(guī)裝修合同模板，一起分享給正在裝修的您。

記得下載合同模板前先看看這些關(guān)鍵點：付款比例一定要分期！我們揚州家裝行業(yè)標準是3-3-3-1，即開工30%、水電驗收30%、木工驗收30%、竣工10%。上次翠月花園的業(yè)主王阿姨就是吃了虧，一次性付了80%工程款，結(jié)果工人中途撂挑子，到現(xiàn)在陽臺瓷磚還空著。另外主材品牌要精確到型號，像‘同檔次品牌替代’這種模糊表述絕對要不得，去年香格里拉小區(qū)就有業(yè)主的進口乳膠漆被換成山寨貨。

特別提醒注意隱蔽工程條款，這是糾紛高發(fā)區(qū)。合同里必須寫明‘水電管線全屋質(zhì)保五年’，我們遇到過客戶驗收時沒發(fā)現(xiàn)，入住三個月后墻面滲水，拆開發(fā)現(xiàn)接頭處根本沒做防水處理。現(xiàn)在點開下載的合同模板第7條，已經(jīng)幫您標注好了這些重點條款。順手附贈驗收清單，照著逐項打鉤就行，上周剛幫奧園湖濱名都的業(yè)主老張用這份清單追回一萬二防水工程返工費。

最后說說爭議解決方式。建議選擇‘揚州市裝飾行業(yè)協(xié)會調(diào)解’，比直接走法院快得多。上個月名城運河人家的糾紛，從申請到拿到賠償只用了17天。記得在合同末尾手寫補充條款處加上‘增項不得超過預(yù)算5%’，這條能治住那些動不動就說‘當初報價沒算這個’的工長。現(xiàn)在點擊下載按鈕，這份澆灌了實戰(zhàn)經(jīng)驗的合同模板，能幫您避開我們見過的90%裝修坑。