最近幫親戚盯著新房裝修，才發現裝修合同里的坑比瓷磚縫還多！上周隔壁王叔就因合同里沒寫清楚材料品牌，被施工隊用雜牌瓷磚以次充好。今天我就把從業十年整理的《裝修合同避坑指南》和免費范本分享給大家，文末可直接下載打印。

記得第一次拿到裝修公司給的合同時，整整十二頁密密麻麻的條款看得眼暈。后來才發現關鍵信息都藏在附件里——比如『墻漆采用立邦凈味五合一』會被替換成『同檔次產品』。現在我家所有合同都用熒光筆標出三個重點：材料明細必須精確到型號，工期延誤每天罰0.3%總款，驗收不合格必須返工且賠償誤工費。

上個月遇到個典型案例：李女士的合同里寫著『水電改造包工包料』，結果施工隊收完錢說只含基礎線管。好在我們的范本里早就列明了『包含強弱電線路改造、給排水管更換及所有輔料』這種具體描述。建議業主在簽合同前，一定要帶著范本逐條對照，特別是隱蔽工程和增項條款這部分最容易扯皮。

最近整理文件時翻出2018年的舊合同，和現在的版本對比發現變化挺大。現在都會特別注明『工人意外傷害由裝修公司全責』，疫情后還新增了『因不可抗力延誤需提供書面證明』的條款。我們工程部老張說，他經手的糾紛里70%都是因為付款比例沒談妥，所以范本里把『30%預付款+50%中期款+20%尾款』的支付方式都用加粗字體標紅了。

最后提醒大家，下載合同范本后千萬別直接簽字！要根據自家情況修改這些細節：建筑面積要精確到小數點后兩位，拆改項目得附上物業審批文件，哪怕全包也要約定主材選購時間。上周剛幫客戶發現報價單里漏算了拆舊墻的垃圾清運費，省下八千多預算呢。需要最新版范本的朋友，點右上角就能獲取帶法律注解的專業版本。