裝修房子是件大事，但很多人往往把注意力都放在選材料、挑風(fēng)格上，卻忽略了最重要的環(huán)節(jié)——簽合同。記得去年我?guī)陀H戚看裝修合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)里面密密麻麻十幾頁紙，光違約責(zé)任就列了七八條，但關(guān)鍵的價(jià)格明細(xì)卻含糊其辭。當(dāng)時(shí)我就想，要是有份既簡單又全面的合同范本該多好。

今天我就把自己這些年整理的裝修合同經(jīng)驗(yàn)分享給大家。先說個(gè)真實(shí)案例：上個(gè)月?lián)P州西區(qū)有個(gè)業(yè)主，就因?yàn)?a href="http://www.wedaltered.com/" target="_blank">合同里沒寫明瓷磚鋪貼的損耗比例，結(jié)果裝修隊(duì)硬是把5%的合理損耗說到15%，多收了近萬元。其實(shí)只要合同里白紙黑字寫清楚，這種糾紛完全可以避免。我們網(wǎng)站提供的這份范本，特別把材料損耗、工期延誤賠償這些容易扯皮的事項(xiàng)都列得明明白白。

說到合同內(nèi)容，最重要的就是四個(gè)部分：工程概況、付款方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。工程概況要具體到每個(gè)房間的施工項(xiàng)目，比如『主臥墻面鏟除原膩?zhàn)訉樱蚊莱材佔(zhàn)觾杀椤贿@樣詳細(xì)的描述。付款方式建議分成3-4期，我們遇到過太多業(yè)主一次性付全款后，工人就開始磨洋工的情況。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)最好附上國家相關(guān)規(guī)范編號(hào)，比如『防水工程驗(yàn)收參照GB50209-2010』。

特別提醒大家注意補(bǔ)充條款。上周有個(gè)客戶拿著合同來找我，說裝修公司口頭承諾贈(zèng)送全屋美縫，結(jié)果合同里根本沒寫。記住啊，裝修公司承諾的任何優(yōu)惠和服務(wù)，哪怕是小到換個(gè)門鎖芯這樣的事，都要寫進(jìn)合同附件。我們范本里專門留了『其他約定事項(xiàng)』的空白欄，就是防著這手。

最后說說簽字蓋章的講究。法定代表人的身份證復(fù)印件要加蓋公章，如果是包工頭個(gè)人承包，一定要他提供營業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)。我們揚(yáng)州這邊前年就出過事，業(yè)主找的『設(shè)計(jì)師』其實(shí)連施工資質(zhì)都沒有，后來墻面開裂都找不到人負(fù)責(zé)。合同每頁都要蓋騎縫章，變更內(nèi)容必須雙方簽字確認(rèn)，這些細(xì)節(jié)范本里都有標(biāo)注。

現(xiàn)在點(diǎn)擊下載我們精心整理的裝修合同范本，已經(jīng)幫您把容易踩坑的地方都用紅色標(biāo)注出來了。下個(gè)月就要裝修的李阿姨說，多虧用了這個(gè)范本，裝修公司想加項(xiàng)時(shí)她直接指著合同條款就把對方堵回去了。您也趕緊備一份吧，花半小時(shí)看合同，能省下后面幾個(gè)月的麻煩事！