上周鄰居老李拿著被裝修公司坑的合同找我訴苦，我才發現很多人裝修時壓根沒仔細看合同條款。今天就給大家拆解這份我用了10年的《個人房屋裝修合同范本簡單版》，當年幫我家避開3個大坑的救命文檔，現在手機就能免費下載。

記得第一次裝修時，施工隊頭天就把承重墻敲了個窟窿，幸虧合同里第7條明確寫著『結構性改造需業主書面確認』，不然這啞巴虧吃定了。這份范本最實用的就是用了大白話條款，比如材料清單不是簡單寫『瓷磚若干』，而是精確到『東鵬大理石瓷磚800x800mm，單價138元/㎡，預計用量62㎡』，連美縫劑品牌都列得清清楚楚。

去年幫表妹審核合同時，發現90%的糾紛都出在付款方式上。我們范本采用的是3331分期：開工付30%，水電驗收30%，木工驗收30%，尾款10%壓三個月。最絕的是附加條款里藏著『每日違約金0.1%』這條，去年裝修公司拖延工期23天，最后賠了表妹四千多塊。現在想想當初要是沒堅持把這句寫進去，工人春節前撂挑子的時候還真沒轍。

最近有個粉絲發來的合同更離譜，保修期居然只寫『一年』。我們的范本第12條專門規定『隱蔽工程5年，表面工程2年』，去年衛生間防水層出問題，裝修公司乖乖來返工就是靠這條。建議大家在簽合同前，務必帶著卷尺現場復核面積，上次就發現報價單上墻面多算了7平米，這一項就省了兩千多。

其實最容易被忽略的是驗收標準，我們范本附錄里附了詳細的《住宅裝飾驗收規范》。上個月王阿姨家瓷磚空鼓率超過5%，就是對照這條讓工人全部返工的。現在新版本我還加上了環保條款，要求出具CMA認證的甲醛檢測報告，畢竟去年同事家裝完晾了半年還超標，這個錢真不能省。