最近接待了一位準(zhǔn)備裝修125平米新房的王先生，他拿著從網(wǎng)上查來的各種報價單直搖頭：'同樣的面積，有的報價15萬，有的要30萬，這裝修預(yù)算到底該怎么定？'作為在揚(yáng)州做了十年家裝的老技術(shù)員，我太理解這種困惑了。其實裝修就像做衣服，同樣的布料，老師傅和學(xué)徒做出來的工價能差一倍。今天我就掰開了揉碎了，跟您聊聊125平裝修那些門道。

上周剛完工的香格里拉小區(qū)案例就很典型。業(yè)主李女士最初拿著18萬的預(yù)算來找我們，看完設(shè)計圖后她倒吸涼氣：'這光水電改造就要3萬？'我?guī)еF(xiàn)場走了一圈，指著那些發(fā)黃的老化線管解釋：'您家這98年的老房子，電線還是鋁芯的，現(xiàn)在空調(diào)一開就跳閘，不徹底改造后期隱患更大。'最后我們調(diào)整方案，把背景墻的巖板換成仿大理石瓷磚，省下的錢用在隱蔽工程上。三個月后驗收時，李女士摸著平整的墻面說：'幸虧當(dāng)時聽了勸，樓上鄰居家沒換線，現(xiàn)在天天聞著燒焦味。'

說到具體分配，我習(xí)慣把125平的預(yù)算分成五大塊。基礎(chǔ)施工（含水電）占35%-40%，這個真不能省。去年翠月花園有戶業(yè)主非要壓價，結(jié)果找的游擊隊水電走線像蜘蛛網(wǎng)，現(xiàn)在墻上到處是明線盒。主材采購占30%左右，瓷磚建議選60-120元/平的廣東磚，比某些200多的進(jìn)口磚質(zhì)量不差。有個小竅門：三月和十月是建材市場促銷季，我們合作的幾個品牌倉庫，這時候清樣品的折扣能到5折。

軟裝部分最容易超支。上個月幫年輕夫妻裝修婚房，女主人看中某品牌1.8萬的沙發(fā)，后來我?guī)麄內(nèi)ン豢?a href="http://www.wedaltered.com/" target="_blank">家具城找到同款代工廠貨，省了整整1萬。家電建議留15%預(yù)算，現(xiàn)在很多業(yè)主都后悔沒提前規(guī)劃智能家居的電路。記得給水電工老張看過一個案例，業(yè)主后期加裝電動窗簾，不得不從吊頂拉明線，破壞了好不容易做的無主燈設(shè)計。

最后說說施工周期。125平正常需要2-3個月，但去年底我們接的御龍灣項目，業(yè)主著急過年入住，45天趕工出來。代價是油漆沒干透就安裝柜體，現(xiàn)在接縫處全裂了。建議梅雨季避開墻面施工，我們揚(yáng)州這濕度，批膩子起碼要多晾三天。最近在做的華鼎星城項目就吃了這個虧，返工兩次多花了7000人工費。

昨天遇到個有意思的業(yè)主，拿著小紅書上的'8萬窮裝攻略'來咨詢。我給他算了筆賬：125平光瓷磚美縫就要2000，8萬連工錢都不夠。裝修這事吧，就像揚(yáng)州人吃早茶，您非要拿冶春的預(yù)算去香格里拉，最后不是餓肚子就是吃得不痛快。建議準(zhǔn)備20-25萬比較穩(wěn)妥，當(dāng)然如果只要刷白墻鋪地磚，12萬也能湊合——就像我們老師傅常說的：'錢不夠，膩子湊'。