最近接待了不少準備裝修的業(yè)主，發(fā)現(xiàn)大家最關心的就是精裝修預算的問題。有位李阿姨讓我印象特別深刻，她拿著開發(fā)商給的‘精裝標準’一臉茫然：‘這上面寫的每平米3000元，到底都包含啥呀？’其實很多業(yè)主第一次接觸精裝修時都會有這樣的困惑，今天我就以揚州家裝從業(yè)者的角度，跟大家聊聊這個話題。

記得上個月幫王先生做預算規(guī)劃時，他原本打算全屋都用進口大理石，后來我們仔細核算后發(fā)現(xiàn)，僅在客廳背景墻使用進口石材，其他區(qū)域改用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)石材，就能省下近8萬元。這個案例告訴我們，精裝修預算不是簡單的數(shù)字游戲，而是需要根據(jù)實際需求進行個性化配置。我建議業(yè)主們可以把總預算分成幾個部分：硬裝基礎（約占50%）、主材（30%）、軟裝（15%）和應急預留（5%）。

說到主材選擇，很多客戶都容易陷入品牌誤區(qū)。上周遇到一對年輕夫妻，非要所有瓷磚都用某進口品牌，后來我?guī)麄內(nèi)?a href="http://www.wedaltered.com/" target="_blank">材料市場實地比較，發(fā)現(xiàn)國產(chǎn)一線品牌的產(chǎn)品無論在花色還是耐磨度上都不差，價格卻便宜近一半。其實在衛(wèi)浴、櫥柜這些使用頻率高的部位可以適當提高預算，而像陽臺磚這類次要區(qū)域，選擇性價比高的產(chǎn)品更劃算。這里分享個小竅門：每年3-4月和9-10月是建材市場促銷旺季，這時候采購能省下不少錢。

在施工過程中，變更方案是最容易導致預算超支的‘隱形殺手’。張女士家就是個典型案例，水電驗收后突然要把所有開關位置重調(diào)，結(jié)果多花了1.2萬改造費。我建議業(yè)主在開工前一定要確認好所有細節(jié)，最好把設計方案‘冷凍’兩周后再做最后決定。另外現(xiàn)在很流行做智能家居系統(tǒng)，其實不必一次性配齊所有功能，可以預留管線先實現(xiàn)基礎功能，后期再逐步升級，這樣既跟上科技潮流又不會造成資金壓力。

最后提醒大家，千萬別忽視那5%的應急預留金。去年幫劉先生家裝修時就遇到墻面大面積空鼓需要整體鏟除的情況，幸好當初做了風險預算。其實正規(guī)裝修公司都會提供詳細的預算清單，我們揚州家裝的標準報價單就包含17個大類86個小項，建議業(yè)主們要求裝修公司提供這種明細報價，避免后期產(chǎn)生糾紛。記住，好的預算規(guī)劃既要確保裝修質(zhì)量，又要讓每分錢都花在刀刃上。