最近有個朋友剛買了套別墅，興沖沖地跑來問我："老張啊，你這做裝修這么多年，能不能幫我看看這個別墅裝修預(yù)算表合不合理？"我接過他手里的預(yù)算表一看，差點沒笑出聲來——水電改造才預(yù)算了2萬，這怕是連材料費都不夠吧？別墅裝修和普通住宅可不一樣，今天我就來跟大家聊聊，如何制定一份靠譜的別墅裝修預(yù)算表。

記得去年給李總家做別墅裝修時，他一開始也是想省著來。結(jié)果裝修到一半發(fā)現(xiàn)預(yù)算嚴(yán)重不足，不得不臨時追加資金。"早知道就該聽你的建議，把預(yù)算做得更詳細些。"李總后來這么跟我說。其實別墅裝修預(yù)算表最重要的是要全面考慮，不能只看表面數(shù)字。比如水電改造，別墅的面積大、管線長，光是材料費就要比普通住宅多出不少。

說到具體項目，我覺得別墅裝修預(yù)算表應(yīng)該包含這幾個重點：首先是基礎(chǔ)工程，包括拆改、水電、防水等，這部分通常占預(yù)算的30%左右。其次是主材費用，瓷磚、地板、衛(wèi)浴這些，別墅用的材料檔次一般較高，預(yù)算要充足。最后是軟裝和家具，很多人容易低估這塊的開支。我有個客戶王女士就說過："本來以為硬裝花完就差不多了，沒想到買家具又超支了20萬。"

在編制別墅裝修預(yù)算表時，我建議可以按照空間來劃分。比如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，每個空間單獨列出裝修項目。這樣做的好處是能清楚地知道錢都花在哪里了。另外提醒大家，別墅裝修一定要預(yù)留10%-15%的應(yīng)急資金，因為在實際施工中難免會遇到一些突發(fā)情況需要增加預(yù)算。

最后我想說的是，別墅裝修預(yù)算表不是越省錢越好。去年給劉先生家裝修時，他堅持要用最便宜的材料，結(jié)果入住三個月就出現(xiàn)各種問題。"早知道就該聽專業(yè)人士的建議，現(xiàn)在返工花的錢更多。"這是他后來跟我說的原話。所以制定預(yù)算時，一定要在質(zhì)量和價格之間找到平衡點。