記得去年幫表姐驗(yàn)收她人生第一套新房時(shí)，我倆舉著手機(jī)閃光燈趴在地上找裂縫的樣子，活像兩個(gè)地下工作者。開(kāi)發(fā)商交房時(shí)那副'絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題'的笑容，和后來(lái)發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)地漏反水時(shí)他們支支吾吾的態(tài)度，讓我深刻體會(huì)到——驗(yàn)房收房這事兒，真不能全指望別人。今天就以我們揚(yáng)州家裝行業(yè)這些年的經(jīng)驗(yàn)，跟大家聊聊怎樣驗(yàn)房收房才不會(huì)被坑。

首先得準(zhǔn)備些趁手'兵器'，五金店20塊錢(qián)的空鼓錘比手指關(guān)節(jié)靠譜多了。上周有個(gè)業(yè)主王先生跟我說(shuō)，他驗(yàn)房時(shí)就靠這個(gè)小錘子發(fā)現(xiàn)了客廳三處空鼓，開(kāi)發(fā)商不得不把整面墻重新抹灰。水平儀也必不可少，去年四季園交房的項(xiàng)目里，有家臥室地面傾斜度差了三公分，肉眼根本看不出來(lái)。記得帶上充電寶和手機(jī)充電器，每個(gè)插座都要試，我們遇到過(guò)精裝房插座零火線接反的案例。

墻面驗(yàn)收要選陰雨天過(guò)后去看，去年香頌溪岸有戶業(yè)主收房時(shí)沒(méi)注意，等梅雨季才發(fā)現(xiàn)外墻滲水把臥室壁紙全泡發(fā)了霉。重點(diǎn)檢查門(mén)窗四角、衛(wèi)生間管道周邊這些容易開(kāi)裂的地方，用手電筒斜著照墻面，0.2毫米以上的裂縫都無(wú)所遁形。我們監(jiān)理老張有個(gè)絕活：晚上關(guān)燈用激光筆掃射墻面，不平整的地方會(huì)形成扭曲的光斑。

水電驗(yàn)收最容易被馬虎，去年翡翠城的李阿姨就吃了虧。她沒(méi)檢查水壓，入住后才發(fā)現(xiàn)高峰期連淋浴都成問(wèn)題。教大家個(gè)土方法：把所有龍頭同時(shí)開(kāi)到最大，看水流是否明顯減弱。排水測(cè)試更簡(jiǎn)單，接桶水往地漏猛灌就行，我們遇到過(guò)排水管接反導(dǎo)致廚房反水的奇葩情況。記得帶個(gè)萬(wàn)用表測(cè)電壓，380V和220V可別搞混了。

最后提醒大家，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要用粉筆現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記并拍照，視頻要拍到開(kāi)發(fā)商陪同人員。去年有位客戶驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)空鼓，第二天帶人來(lái)整改時(shí)開(kāi)發(fā)商死活不認(rèn)賬。現(xiàn)在聰明人都學(xué)精了，邊驗(yàn)房邊錄視頻，還要對(duì)方在驗(yàn)收單上逐項(xiàng)簽字。記住啊，沒(méi)整改到位千萬(wàn)別急著收房，物業(yè)費(fèi)可是從收房當(dāng)天開(kāi)始算的！