還記得去年我?guī)捅斫闶辗繒r的場景嗎？那天下著小雨，開發(fā)商催著簽字，她差點就稀里糊涂把字簽了。幸虧我當(dāng)時攔住了她，后來我們在墻角發(fā)現(xiàn)了足足3厘米的裂縫！今天我就把從業(yè)10年積累的收房驗房知識全部分享給大家，這些經(jīng)驗可能讓你省下好幾萬的維修費。

首先說說驗房的黃金時間。很多人不知道，雨后第二天其實是最佳驗房時機。這時候墻面滲水、窗戶漏雨等問題會暴露得特別明顯。記得帶上強光手電筒、空鼓錘、卷尺這些基礎(chǔ)工具，有條件的還可以準(zhǔn)備紅外線水平儀。去年王先生家驗房時就發(fā)現(xiàn)客廳地面高低差達(dá)到4厘米，遠(yuǎn)超國家標(biāo)準(zhǔn)，最后開發(fā)商不得不全部返工。

墻面檢查要特別注意陰陽角。用手電筒斜著照，很多細(xì)微裂縫和凹凸不平就會現(xiàn)形。千萬別相信開發(fā)商說的"后期裝修都能蓋住"，我見過太多業(yè)主入住半年后墻面就開始開裂。李女士家就是個活生生的例子，她家客廳墻面現(xiàn)在補了又補，成了名副其實的"補丁墻"。

門窗檢查容易被忽略。試著反復(fù)開關(guān)幾次，聽聽有沒有異響。去年有個業(yè)主收房三個月后才發(fā)現(xiàn)陽臺推拉門軌道變形，維修時才發(fā)現(xiàn)是安裝時螺絲都沒打夠。現(xiàn)在每次推門都像在推磨盤，那聲音聽著就鬧心。

水電驗收更要仔細(xì)。帶上手機充電器測試每個插座，打開所有水龍頭看看水壓。張先生家就遇到過熱水器出水口接反的奇葩事，冬天洗澡差點被燙傷。這些細(xì)節(jié)問題，等裝修完再發(fā)現(xiàn)就晚了。

最后提醒大家，驗房時一定要拍照留證。開發(fā)商承諾的整改事項必須白紙黑字寫進(jìn)補充協(xié)議。記住：沒有整改到位的簽字確認(rèn)，千萬別急著收房。畢竟這是要住幾十年的家，多花點時間檢查絕對值得！