終于等到收房的日子了！精裝修的房子看起來光鮮亮麗，但你知道嗎？收房驗房可是個技術活，稍不注意就可能踩坑。記得去年我朋友收房時沒仔細驗，入住后才發現墻面開裂、地板空鼓，維修起來特別麻煩。今天就以我們揚州家裝多年的經驗，跟大家聊聊精裝修收房驗房那些必須注意的事。

首先得準備好驗房工具，這可是我們的秘密武器。空鼓錘、卷尺、驗電器、水平尺、手電筒，一個都不能少。我建議最好選個晴天去驗房，自然光線充足更容易發現問題。進門先別急著欣賞裝修效果，要像偵探一樣仔細觀察每個角落。從入戶門開始檢查，開關是否順暢，鎖具是否靈活，門框有沒有變形。有次驗房就發現開發商安裝的入戶門閉合不嚴，后來免費更換了。

重點來了！墻面和地面的檢查要特別仔細。用手摸一摸墻面是否平整，用空鼓錘輕輕敲擊，聽到空空的聲音說明里面有空鼓。記得上個月給王阿姨驗房時，客廳墻面看著挺平整，結果一敲發現大面積空鼓，開發商不得不重新處理。地板要走走看有沒有異響，接縫處是否平整。衛生間和廚房的瓷磚更要認真檢查，空鼓的瓷磚后期容易脫落，非常危險。

水電檢查是重中之重，這直接關系到日后居住安全。帶上驗電器測試每個插座是否通電，相位是否正確。打開所有水龍頭，看看水壓是否正常，排水是否順暢。記得有次驗房發現主衛地漏排水特別慢，拆開一看原來是建筑垃圾堵塞了管道。別忘了檢查燃氣管道和閥門，這些隱蔽工程一旦出問題后果很嚴重。

門窗的檢查也很有講究。每扇窗戶都要反復開關幾次，看看軌道是否順滑，密封性如何。去年給李先生驗房時就發現次臥窗戶關不嚴，下雨天會滲水。櫥柜和收納空間要檢查柜門是否對齊，五金件是否完好。張小姐家精裝修房的櫥柜抽屜軌道就有問題，推拉特別費勁。

最后提醒大家，驗房發現問題一定要當場記錄在驗房單上，要求開發商限期整改。最好拍照留證，避免日后扯皮。我們揚州家裝團隊經常遇到業主因為驗房不仔細，入住后才發現問題，那時候再找開發商就難了。記住，精裝修房驗房是保障自身權益的重要環節，千萬不能馬虎！