終于等到收房的這一天了！作為在揚(yáng)州從事家裝行業(yè)多年的老司機(jī)，我見過太多業(yè)主因?yàn)轵?yàn)房不仔細(xì)而后悔莫及。記得去年有位王先生，收房時(shí)只是走馬觀花地看了看，結(jié)果裝修到一半發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水有問題，最后不得不砸掉重做，多花了近兩萬塊。今天我就來跟大家聊聊，收房時(shí)到底該怎么驗(yàn)房才能避免這些糟心事。

首先，驗(yàn)房前一定要準(zhǔn)備好工具。我建議至少要帶齊這幾樣：卷尺（檢查房屋尺寸）、空鼓錘（檢查墻面空鼓）、水平尺（檢查地面平整度）、手電筒（檢查陰暗角落）、插座檢測(cè)儀（檢查電路）、水桶（檢查地漏排水）。這些工具在五金店都能買到，總價(jià)不超過200元，但能幫你省下幾千甚至上萬的維修費(fèi)。記得去年幫李女士驗(yàn)房時(shí)，就是靠這些工具發(fā)現(xiàn)了陽臺(tái)欄桿松動(dòng)的問題，開發(fā)商當(dāng)場(chǎng)就答應(yīng)維修。

說到毛坯房驗(yàn)房，重點(diǎn)要檢查這幾個(gè)方面：首先是墻面和地面，用空鼓錘輕敲，聽到'咚咚'聲就說明有空鼓；其次是門窗，要反復(fù)開關(guān)幾次，看看是否順暢；然后是水電，檢查每個(gè)插座是否通電，打開所有水龍頭看水壓是否正常。記得上個(gè)月幫張先生驗(yàn)房時(shí)，就發(fā)現(xiàn)主臥有個(gè)插座沒電，后來查出是線路接反了。這些小問題現(xiàn)在不解決，等裝修完再發(fā)現(xiàn)就麻煩了。

如果是精裝房驗(yàn)房，要特別注意細(xì)節(jié)：檢查瓷磚是否有空鼓或裂縫，櫥柜門是否對(duì)齊，衛(wèi)浴五金件是否牢固。我有個(gè)客戶劉小姐，收房時(shí)沒注意浴室玻璃門有個(gè)小裂痕，結(jié)果入住后突然爆裂，好在沒傷到人。另外要測(cè)試所有電器是否正常工作，包括空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等。建議打印一份驗(yàn)房清單，逐項(xiàng)檢查打鉤，這樣不容易遺漏。

最后提醒大家，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題一定要當(dāng)場(chǎng)記錄，并要求開發(fā)商簽字確認(rèn)維修期限。最好拍照留證，避免日后扯皮。我們公司有個(gè)客戶趙先生就吃過虧，驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題只是口頭告知物業(yè)，結(jié)果三個(gè)月后開發(fā)商不認(rèn)賬了。記住，房子可能是你花大半輩子積蓄買的，驗(yàn)房時(shí)多花兩小時(shí)仔細(xì)檢查，將來能省去無數(shù)麻煩。如果自己實(shí)在沒把握，也可以花幾百塊請(qǐng)個(gè)專業(yè)驗(yàn)房師，這筆錢絕對(duì)值得花。