買房子是人生大事，但很多人簽完合同才發(fā)現(xiàn)問題，這時(shí)候后悔都來不及了。我們揚(yáng)州家裝團(tuán)隊(duì)就遇到過不少這樣的業(yè)主，花了大價(jià)錢買的房子，收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)墻面開裂、水電不通、防水有問題...各種糟心事接踵而來。說真的，看到業(yè)主們那種又氣又無奈的表情，我們都替他們心疼。

記得上個(gè)月王先生來找我們，說他花200萬買的新房，入住三個(gè)月就發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，把樓下鄰居家都給泡了。物業(yè)推開發(fā)商，開發(fā)商推施工方，最后只能自認(rèn)倒霉。其實(shí)這樣的問題，完全可以在收房前就發(fā)現(xiàn)的。專業(yè)的驗(yàn)收房屋公司會(huì)用專業(yè)設(shè)備幫你檢查每一個(gè)細(xì)節(jié)，從墻面空鼓到水電線路，連門窗的密封性都不放過。

我們團(tuán)隊(duì)合作的驗(yàn)房師老李告訴我，他這些年驗(yàn)過的房子，90%以上都存在各種各樣的問題。有的開發(fā)商為了趕工期，防水層做得跟紙糊的一樣；有的水電走線亂七八糟，安全隱患一大堆。最夸張的一次，他發(fā)現(xiàn)一套售價(jià)300萬的'豪宅'，主臥的承重墻居然少了一根鋼筋！要不是及時(shí)發(fā)現(xiàn)，后果不堪設(shè)想。

說到驗(yàn)房流程，其實(shí)挺講究的。首先是毛坯房驗(yàn)收，要檢查墻體垂直度、地面平整度這些基礎(chǔ)項(xiàng)目。然后是水電驗(yàn)收，測(cè)試所有插座、開關(guān)、給排水是否正常。最后是精裝修驗(yàn)收，連瓷磚的空鼓率都要用專業(yè)儀器檢測(cè)。我們建議業(yè)主最好分階段驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題可以及時(shí)讓開發(fā)商整改，別等到全部裝修完了才發(fā)現(xiàn)問題，那時(shí)候維權(quán)就難了。

很多人覺得驗(yàn)房公司收費(fèi)貴，其實(shí)真不算什么。普通住宅驗(yàn)一次大概800-1500元，別墅可能2000-3000元。但你想啊，這錢可能幫你省下幾萬甚至幾十萬的維修費(fèi)，更重要的是買個(gè)安心。上周幫劉女士驗(yàn)房，查出她家陽臺(tái)欄桿松動(dòng)，開發(fā)商不得不全部更換，光這一項(xiàng)就值回驗(yàn)房費(fèi)了。

最后給準(zhǔn)備收房的朋友提個(gè)醒：一定要找有資質(zhì)的驗(yàn)房公司，看看他們有沒有專業(yè)的檢測(cè)設(shè)備，能不能出具正規(guī)的驗(yàn)房報(bào)告。別圖便宜找那些'游擊隊(duì)'，他們可能連最基本的檢測(cè)工具都不全。我們揚(yáng)州家裝合作的幾家驗(yàn)房公司都很靠譜，需要的朋友可以隨時(shí)咨詢。