還記得我第一次收房時的場景嗎？那是一個陽光明媚的上午，我懷著既興奮又忐忑的心情來到新房。開發商的通知書上寫著"請攜帶相關證件辦理收房手續"，但作為一個裝修小白，我完全不知道接下來要面對什么。直到后來在揚州家裝工作多年后，我才明白那次收房錯過了多少需要注意的細節...

收房驗房是每個業主都會經歷的重要環節，但很多人往往因為不了解流程而草草了事。今天，作為揚州家裝的技術員，我想跟大家分享一些實用的驗房經驗。首先要準備的工具其實很簡單：空鼓錘、卷尺、手電筒、筆和紙。記得去年有位王阿姨收房時，就因為沒帶空鼓錘，差點錯過了墻面空鼓的問題。

驗房的流程一般分為四個步驟：首先是檢查房屋主體結構，包括墻面、地面、頂面的平整度和垂直度；其次是檢查門窗的安裝質量；然后是水電設施的驗收；最后是核對房屋面積。每個步驟都至關重要，比如去年有個客戶因為沒仔細檢查水電，入住后才發現衛生間漏水，維修起來特別麻煩。

在驗房過程中，我發現最常見的問題是墻面空鼓和地面不平整。這些問題雖然看似不大，但如果不及早發現，后期裝修時就會很被動。記得上個月幫李師傅驗房時，我們就用空鼓錘發現了主臥墻面有3處空鼓，最大的一個直徑有30厘米。開發商當場就承諾會及時修復，避免了后續的裝修糾紛。

水電驗收是很多業主容易忽視的環節。建議一定要測試每個插座是否通電，檢查水龍頭出水是否正常，排水是否暢通。我們公司的小張就遇到過這樣一個案例：業主收房時沒檢查地漏，裝修完才發現排水不暢，最后不得不砸掉地磚重新鋪裝，既費錢又費時。

最后要提醒大家的是，收房時一定要仔細核對購房合同中的各項約定，包括房屋面積、層高、配套設施等。去年有位劉先生就是因為沒仔細核對面積，后來才發現實際面積比合同少了2平米，雖然最后通過法律途徑解決了，但過程相當折騰。

驗房完成后，記得把所有發現的問題詳細記錄在驗房單上，并要求開發商簽字確認。我們建議業主最好能拍照留證，這樣在后續維權時會更有利。作為在揚州家裝工作多年的技術員，我見過太多因為驗房不仔細而后悔的案例，希望這篇文章能幫助大家順利度過收房驗房這一關。