終于等到收房的日子了！看著眼前這套毛坯房，心里既興奮又忐忑。興奮的是終于有了屬于自己的房子，忐忑的是不知道這房子到底有沒有問題。說實話，收房驗房這事兒，沒經(jīng)驗的人還真容易踩坑。記得我第一次收房時，就被開發(fā)商糊弄過去了，后來裝修時才發(fā)現(xiàn)墻面空鼓、水管漏水等問題，那叫一個后悔啊！

說到毛坯房驗收，最重要的就是細(xì)心。首先得檢查墻面和地面的平整度，可以用2米靠尺來測量。記得帶上手電筒，仔細(xì)檢查每個角落，看看有沒有裂縫或滲水痕跡。我有個朋友收房時沒注意，后來裝修時才發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間墻面有滲水，結(jié)果耽誤了一個多月的工期。門窗的檢查也很關(guān)鍵，要試試開關(guān)是否順暢，密封性如何。千萬別小看這些細(xì)節(jié)，等裝修完再發(fā)現(xiàn)問題就晚了。

水電驗收是重中之重。要檢查每個插座是否通電，水龍頭是否能正常出水。建議帶個驗電器和小桶，把每個點位都測試一遍。記得去年幫客戶驗房時，就發(fā)現(xiàn)廚房的插座沒電，后來查出是線路接反了。排水系統(tǒng)也要仔細(xì)檢查，把每個地漏都灌水試試排水速度。有個業(yè)主就因為沒檢查地漏，裝修完才發(fā)現(xiàn)排水不暢，最后不得不砸掉地磚重做。

最后別忘了檢查房屋的層高和面積是否與合同一致。帶上卷尺，量量每個房間的實際尺寸。我就遇到過開發(fā)商虛報面積的情況，幸好及時發(fā)現(xiàn)并維權(quán)成功。收房時最好找個懂行的朋友一起，或者請專業(yè)的驗房師。雖然要花點錢，但能避免很多潛在問題。記住，收房時發(fā)現(xiàn)的問題一定要讓開發(fā)商當(dāng)場確認(rèn)并限期整改，最好拍照留證，這些都是將來維權(quán)的重要證據(jù)。

驗完房后，建議做個詳細(xì)的驗收記錄，把發(fā)現(xiàn)的問題都列出來。這個記錄不僅可以幫助開發(fā)商整改，也是日后裝修的重要參考。比如墻面空鼓的位置，裝修時就需要特別注意。我每次幫客戶驗房后，都會做一份詳細(xì)的驗收報告，包括文字說明和照片，這樣既專業(yè)又省心。收房是裝修的第一步，走好這一步，后面的裝修才能更順利。