終于等到交房的這一天了！記得我第一次收房時，那種既興奮又忐忑的心情至今難忘。開發(fā)商通知可以驗房了，我?guī)е胰嗽缭鐏淼叫^(qū)，看著嶄新的樓房，心里盤算著要怎么檢查才能確保萬無一失。說實話，當(dāng)時我對驗房一竅不通，還是后來吃了虧才明白驗房的重要性。

現(xiàn)在回想起來，真希望當(dāng)初有人能告訴我這些驗房的經(jīng)驗。首先要準(zhǔn)備的工具可不能馬虎，專業(yè)驗房師的工具包里通常會有空鼓錘、激光測距儀、直角尺等。不過作為普通業(yè)主，我們至少要帶上強(qiáng)光手電筒、卷尺、插座檢測器和幾瓶礦泉水。記得老李就是因為沒帶手電筒，錯過了發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水層的問題，后來維修花了小一萬。

驗房的第一步是檢查門窗。別小看這個環(huán)節(jié)，門窗的質(zhì)量直接影響居住舒適度。要反復(fù)開關(guān)幾次，聽聽有沒有異響，看看密封條是否嚴(yán)實。我鄰居王姐家就是因為沒仔細(xì)檢查，入住后才發(fā)現(xiàn)陽臺推拉門關(guān)不嚴(yán)，冬天漏風(fēng)特別冷。還要注意門窗的玻璃是否有劃痕，尤其是高層的業(yè)主更要注意安全。

墻面和地面的檢查是最容易發(fā)現(xiàn)問題的。用空鼓錘輕敲墻面，聽到空洞的聲音就說明存在空鼓。記得要重點檢查墻角、門窗周邊這些容易出問題的地方。地面的平整度也要仔細(xì)檢查，可以用乒乓球測試，把球放在地面上看它會不會自己滾動。張叔說他家就是因為沒注意地面平整度，后來鋪地板時才發(fā)現(xiàn)問題，費了好大功夫找平。

水電檢查是重中之重。帶上插座檢測器，每個插座都要測試。打開所有水龍頭，看看水壓是否正常，排水是否通暢。別忘了檢查水表、電表是否正常運轉(zhuǎn)。我同事小劉就是沒檢查下水道，入住后發(fā)現(xiàn)排水特別慢，最后發(fā)現(xiàn)是建筑垃圾堵塞了管道。還要特別注意廚衛(wèi)的防水情況，可以在衛(wèi)生間做24小時閉水試驗。

最后提醒大家，驗房時發(fā)現(xiàn)的問題一定要詳細(xì)記錄在驗房單上，最好拍照留存證據(jù)。記得要開發(fā)商簽字確認(rèn)整改期限，千萬別被'小問題不影響入住'之類的說辭搪塞過去。畢竟房子是要住幾十年的，現(xiàn)在多花點時間仔細(xì)檢查，將來就能少很多麻煩。希望每位業(yè)主都能順利驗收自己滿意的新家！