終于等到交房的這一天了！作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的老師傅，我見(jiàn)過(guò)太多業(yè)主因?yàn)椴欢?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而吃虧的案例。今天就讓我來(lái)告訴你，新房驗(yàn)收交房的那些門道。記得去年有個(gè)業(yè)主王先生，交房時(shí)沒(méi)仔細(xì)檢查，入住后發(fā)現(xiàn)墻面大面積空鼓，返工花了近萬(wàn)元。這樣的教訓(xùn)，咱們可不能再犯了。

首先說(shuō)說(shuō)最容易被忽視的墻面驗(yàn)收。別光看表面平整，要用手輕輕敲擊，聽聽有沒(méi)有空鼓聲。我們專業(yè)驗(yàn)收時(shí)都會(huì)帶個(gè)小錘子，但用手指關(guān)節(jié)敲也能聽出大概。記得上個(gè)月幫李女士驗(yàn)房，光客廳墻面就找出5處空鼓，開發(fā)商不得不全部重做。墻面還要注意有沒(méi)有裂縫，特別是墻角處，這些都是后期裝修的隱患。

地面驗(yàn)收同樣重要。瓷磚鋪貼要檢查有沒(méi)有空鼓，這個(gè)用硬幣敲擊就能聽出來(lái)。木地板要看拼接是否平整，走上去有沒(méi)有異響。我遇到過(guò)最夸張的情況是，業(yè)主劉先生家的木地板下面竟然有建筑垃圾，導(dǎo)致地板凹凸不平。所以驗(yàn)收時(shí)一定要細(xì)心，別被光鮮的表面迷惑了。

水電驗(yàn)收是重中之重。檢查所有插座是否通電，帶個(gè)手機(jī)充電器去試試最保險(xiǎn)。水龍頭要打開看看水壓是否正常，下水道要倒水測(cè)試排水速度。去年幫張先生驗(yàn)房時(shí)，就發(fā)現(xiàn)主衛(wèi)的下水道堵塞，后來(lái)拆開一看，里面全是水泥塊。這些隱蔽工程的問(wèn)題，入住后再發(fā)現(xiàn)就麻煩大了。

門窗驗(yàn)收也不能馬虎。每扇窗戶都要開關(guān)幾次，看看是否順暢。特別注意密封性，下雨天會(huì)不會(huì)滲水。門鎖要反復(fù)測(cè)試，確保安全。記得有次驗(yàn)房，業(yè)主陳小姐家的陽(yáng)臺(tái)推拉門軌道嚴(yán)重變形，開關(guān)都費(fèi)勁，這種問(wèn)題交房時(shí)必須讓開發(fā)商解決。

最后說(shuō)說(shuō)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》，墻面空鼓面積不能超過(guò)400平方厘米，地面瓷磚空鼓率不能超過(guò)5%，這些都是有明確規(guī)定的。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要在驗(yàn)收單上詳細(xì)記錄，并要求開發(fā)商限期整改。千萬(wàn)別聽信'小問(wèn)題以后物業(yè)會(huì)解決'這樣的托詞，白紙黑字寫清楚最保險(xiǎn)。