最近有個朋友剛買了新房，興沖沖地準(zhǔn)備裝修，結(jié)果開工第一天就被物業(yè)叫停了。他一臉懵地問我：『現(xiàn)在裝修還有這么多規(guī)定？』說實(shí)話，這事擱誰身上都挺鬧心的。今天我就以在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的經(jīng)驗(yàn)，跟大家好好聊聊裝修規(guī)定的那些事兒。

記得去年我們接的一個老小區(qū)改造項(xiàng)目，業(yè)主王阿姨堅(jiān)持要拆掉承重墻擴(kuò)大客廳。我們反復(fù)解釋這是違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的，她還不以為然地說『我們單元好多家都這么改的』。結(jié)果施工到一半就被住建部門叫停，不僅被罰款，還得花錢恢復(fù)原狀。所以啊，裝修前了解清楚規(guī)定真的很重要。

先說材料選擇這塊，很多人覺得只要好看耐用就行。其實(shí)國家有嚴(yán)格的建材環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，比如人造板材的甲醛釋放量必須符合GB18580-2017規(guī)定。我們曾經(jīng)遇到一個客戶，圖便宜買了三無產(chǎn)品，結(jié)果檢測超標(biāo)三倍多，全家人都出現(xiàn)了不同程度的過敏反應(yīng)。現(xiàn)在想想都后怕，裝修真不能光看價格。

施工時間的規(guī)定最容易引起鄰里糾紛。《環(huán)境噪聲污染防治法》明確規(guī)定，法定休息日、節(jié)假日全天及工作日的12時至14時、18時至次日8時，禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修作業(yè)。上周就有個業(yè)主因?yàn)橹苣┶s工被投訴，最后只能停工。建議大家提前跟鄰居打好招呼，把施工計(jì)劃貼在樓道里。

水電改造是重災(zāi)區(qū)，很多游擊隊(duì)為了省事直接在樓板上開槽，這嚴(yán)重違反《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。我們公司去年就接手過一個爛尾工程，原施工隊(duì)把鋼筋都切斷了，最后業(yè)主多花了8萬塊錢加固。正規(guī)公司都會提供詳細(xì)的水電走向圖，這個一定要留好，以后維修就知道管線在哪了。

說到驗(yàn)收，很多人以為裝修完看看沒問題就行了。其實(shí)住建部《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》里明確了墻面平整度、瓷磚空鼓率等二十多項(xiàng)指標(biāo)。上周我們驗(yàn)收的一個工地，業(yè)主李先生說：『沒想到你們拿激光水平儀和空鼓錘檢查得這么仔細(xì)，之前裝的房子都沒人管這些。』其實(shí)這些細(xì)節(jié)才決定日后住得舒不舒心。

最后提醒大家，現(xiàn)在很多城市要求裝修前必須在物業(yè)備案，提交施工圖紙和資質(zhì)證明。我們揚(yáng)州這邊還要交裝修押金，驗(yàn)收合格后三個月才能退還。雖然手續(xù)麻煩點(diǎn)，但都是為了保障安全。裝修是大事，千萬別圖省事留下隱患。如果您對具體規(guī)定還有疑問，隨時可以來我們公司咨詢，有專業(yè)的法律顧問為您解答。