還記得上個月幫閨蜜驗收新房時，推開門的瞬間我們都被眼前的景象驚呆了——滿地都是裝修留下的水泥斑點，窗框上厚厚的灰塵，還有那些藏在角落里的建筑廢料。'這得打掃到什么時候啊...'閨蜜哭喪著臉說。作為在揚州家裝行業摸爬滾打5年的老司機，我拍了拍她的肩膀：'別慌，掌握開荒保潔注意事項，三天就能讓新房煥然一新！'

首先要提醒大家的是，開荒保潔絕對不是普通的日常打掃。我們團隊曾經統計過，新房交付后平均會殘留2-3公斤的建筑粉塵。去年給西區某小區做保潔時，甚至從一套120平的房子里清出了整整五桶裝修垃圾。所以千萬別小看這個環節，一定要預留足夠時間。建議至少安排2-3個全天，如果是大戶型可能要更久。

工具準備往往是業主最容易忽視的環節。上周有個客戶王阿姨就吃了虧，拿著家里的普通拖把來對付地板上的乳膠漆，結果越拖越花。專業的開荒保潔需要準備工業吸塵器、鏟刀、魔力擦這些特殊工具。特別是對付那些頑固的裝修殘留，普通的清潔劑根本不起作用。我們常用的是一種pH值11.5的強效清潔劑，但使用時必須戴橡膠手套，這個濃度對皮膚刺激很大。

清潔順序其實大有講究。去年我們接了個別墅單子，業主自己先擦了玻璃再清地面，結果粉塵又落上去，白白返工兩次。正確的流程應該是：先清理大件垃圾→天花板除塵→墻面處理→窗戶清潔→地面打磨→最后才是細節處理。特別是窗戶，一定要等所有產生粉塵的工序完成后再擦，否則就會像我同事小李說的那樣：'擦窗一時爽，返工火葬場'。

說到特殊污漬處理，最難搞的就是玻璃膠殘留和水泥斑點。上個月在明月湖小區，我們用了整整一天才把廚衛區域的玻璃膠清理干凈。這里分享個小妙招：先用吹風機加熱軟化，再用專用鏟刀45度角慢慢刮除。而對付地磚上的水泥印，千萬別直接用金屬工具刮，我們吃過這個虧——客戶家價值2000多塊的進口磚就這么刮花了。應該先用水泥溶解劑浸泡10分鐘，再用塑料刮板處理。

最后要特別提醒安全問題。開荒保潔時經常要登高作業，去年行業內就發生過保潔員從梯子摔下來的事故。我們公司現在強制要求高空作業必須兩人配合，而且一定要檢查腳手架是否牢固。另外就是化學品的使用，記得通風換氣，有次我們沒注意，結果業主家的綠植全被熏蔫了，賠了人家好幾盆名貴蘭花，這個教訓太深刻了。