記得去年幫王姐驗收新房時，她家瓷磚空鼓率達到40%的場景至今讓我心有余悸。當時裝修隊信誓旦旦說這是正?，F(xiàn)象，要不是我們帶著空鼓錘一寸寸敲過去，這隱患就永遠埋在墻里了。今天就跟大家聊聊裝修驗收監(jiān)理那些事兒，這可不是簡單走個過場，而是關乎日后十年居住質(zhì)量的生死線。

先說個真實案例：上個月驗收的某精裝房，表面看瓷磚鋪得跟鏡面似的。等我們拿出2米靠尺一量，衛(wèi)生間地面居然有8毫米的高低差！這種隱蔽問題不查出來，后期積水返臭都是輕的。專業(yè)監(jiān)理要做的，就是帶著二十多種工具，從墻面空鼓、防水層厚度到電路相位，像CT掃描般給房子做全身檢查。李叔家驗收時發(fā)現(xiàn)弱電箱沒接地線，工人還說『這么多年都這么裝』，結(jié)果我們當場用驗電器測出漏電，嚇得老師傅趕緊返工。

水電驗收這塊最讓人頭疼，很多業(yè)主覺得埋墻里的管線看不見就隨它去。上周驗收的工地，打開線管發(fā)現(xiàn)三根電線共用一條PVC管，這要是夏天開空調(diào)超負荷，分分鐘能聞見焦糊味。我們監(jiān)理有個『五查標準』：查線路分組是否合理、查水管加壓是否達標、查防水閉水試驗、查開關回路標識、查燃氣管道密封。張工常說：『驗收時多流汗，入住后少流淚』，這話真不假。

墻面驗收看著簡單，門道可不少。去年有個業(yè)主自檢時用手摸摸覺得挺平整，等我們拿激光水平儀一照，客廳背景墻居然有15毫米的傾斜。現(xiàn)在教大家個土方法：夜間用手電筒側(cè)著照墻面，光影起伏處就是不平整的地方。還有個業(yè)主吳女士特別逗，驗收時非要我們檢查她家『玄關風水』，結(jié)果真在鞋柜后面發(fā)現(xiàn)兩處沒抹平的水泥疙瘩，這要按風水說法可是會『絆住財運』的。

最后說說最容易被忽視的細節(jié)驗收。上周在某別墅區(qū)發(fā)現(xiàn)個奇葩問題：所有窗戶把手都裝反了，開發(fā)商還嘴硬說是『歐洲最新設計』。其實這些小細節(jié)最影響使用體驗，比如檢查門窗要試五次以上開合，地漏要倒水測試排水速度，甚至要留意開關面板是否裝得歪歪扭扭。劉阿姨家驗收時發(fā)現(xiàn)三個插座沒電，工人解釋說『忘記接線了』，您說這要沒查出來，以后手機充電還得拉插線板？