最近在揚(yáng)州家裝市場(chǎng)跑得多了，發(fā)現(xiàn)很多業(yè)主對(duì)屋面防水施工驗(yàn)收規(guī)范一知半解。上周就遇到一個(gè)客戶王阿姨，剛裝修完的新房才半年就出現(xiàn)滲水，急得直跺腳。她說當(dāng)初施工隊(duì)拍著胸脯保證『絕對(duì)不漏水』，結(jié)果現(xiàn)在墻面發(fā)霉、天花板滴水，維修起來特別麻煩。這讓我意識(shí)到，屋面防水施工驗(yàn)收規(guī)范真的不是小事，它直接關(guān)系到房子的使用壽命和居住舒適度。

說到屋面防水施工，首先要了解驗(yàn)收的基本標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50207-2012《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，防水層完工后必須進(jìn)行48小時(shí)閉水試驗(yàn)。記得去年給西區(qū)李老板家做驗(yàn)收時(shí)，我們特意在屋面蓄水5cm深，結(jié)果發(fā)現(xiàn)兩處滲漏點(diǎn)。當(dāng)時(shí)施工隊(duì)還想蒙混過關(guān)，說『一點(diǎn)點(diǎn)滲水沒關(guān)系』，但我們堅(jiān)持要求返工。現(xiàn)在李老板見人就夸我們家裝公司負(fù)責(zé)，連下雨天都睡得特別踏實(shí)。

防水材料的選擇也大有講究。現(xiàn)在市面上主流的有SBS改性瀝青卷材、聚氨酯涂料和PVC防水卷材等。我們公司最近在瘦西湖邊上做的項(xiàng)目，就選用了2mm厚的SBS卷材。這種材料耐高溫性能特別好，揚(yáng)州夏天40℃的高溫下也不會(huì)軟化。不過要提醒大家，千萬別貪便宜買劣質(zhì)材料。上個(gè)月驗(yàn)收的一個(gè)工地，業(yè)主為了省錢用了不合格的防水涂料，結(jié)果還沒到梅雨季就開始起泡脫落。

施工流程中的細(xì)節(jié)往往決定成敗。基層處理要特別注意，必須徹底清理干凈，含水率不能超過9%。記得有次驗(yàn)收時(shí)，我發(fā)現(xiàn)工人沒等基層完全干燥就急著鋪卷材，當(dāng)場(chǎng)就叫停了施工。還有陰陽角、管道根部這些關(guān)鍵部位，一定要做附加層處理。我們公司的老師傅有個(gè)絕活：用熱熔法施工時(shí)，邊烤邊用壓輥排氣，這樣鋪出來的卷材平整得跟鏡面似的，十年都不會(huì)起鼓。

驗(yàn)收時(shí)最容易忽視的是細(xì)部構(gòu)造。比如落水口周邊500mm范圍內(nèi)要做加強(qiáng)處理，泛水高度不能小于250mm。去年驗(yàn)收的一個(gè)別墅項(xiàng)目，就是因?yàn)榉核叨炔粔颍瑢?dǎo)致雨水倒灌。后來我們要求施工方在女兒墻根部加做了30cm高的防水附加層，問題才徹底解決。所以提醒各位業(yè)主，驗(yàn)收時(shí)一定要帶把卷尺，關(guān)鍵尺寸必須親自量一量。

最后說說常見的維權(quán)問題。很多業(yè)主反映，明明驗(yàn)收時(shí)沒問題，過段時(shí)間還是漏水。這種情況多半是保修期內(nèi)施工方推諉責(zé)任。我們公司現(xiàn)在都給客戶簽正規(guī)合同，明確寫明『五年質(zhì)保，漏水包賠』。上周還專門建立了客戶防水檔案，每隔半年主動(dòng)上門檢查一次。住在京華城的張先生說，這種服務(wù)讓他感覺特別安心，連他鄰居都來找我們做防水。