記得上個(gè)月王阿姨來找我咨詢時(shí)，她拿著三份報(bào)價(jià)單直發(fā)懵——同樣80平的老房子拆除，有的報(bào)8000元，有的敢要2萬！'小張啊，你們揚(yáng)州家裝老師傅給句實(shí)話，這拆個(gè)墻咋還能拆出花來？'她邊說邊用指甲刮著報(bào)價(jià)單上'特殊構(gòu)造加收30%'那行小字。作為在揚(yáng)州干了十年拆除的老兵，今天我就掰開揉碎說說這里頭的門道。

首先得明白，拆除價(jià)差主要出在'看不見的地方'。上周剛完工的文昌花園案例，表面看只是鏟墻皮砸地磚，等撬開才發(fā)現(xiàn)老房預(yù)制板里藏著縱橫交錯(cuò)的鋼筋網(wǎng)，光切割機(jī)就燒壞兩臺(tái)。這種'驚喜'在揚(yáng)州老城區(qū)太常見，所以正規(guī)公司報(bào)價(jià)時(shí)會(huì)預(yù)留10-15%浮動(dòng)空間。我建議業(yè)主可以要求師傅先敲開兩處探明結(jié)構(gòu)，好比中醫(yī)把脈再開方子。

具體到每項(xiàng)收費(fèi)，2023年揚(yáng)州行情價(jià)是這樣的：鏟墻皮8-12元/平（要看是否耐水膩?zhàn)樱鸬卮u25-35元/平（釉面磚和馬賽克價(jià)差能到10元），衛(wèi)生間全拆包運(yùn)大概1500-2000元/間。最容易被宰的是垃圾清運(yùn)費(fèi)，有些隊(duì)伍按車算（約600元/車），實(shí)際可能故意不壓緊裝車。我們團(tuán)隊(duì)都用噸位計(jì)費(fèi)，像上次翠崗小區(qū)那單，4.5噸建筑垃圾清運(yùn)總共花了2100元，比按車算省了三分之一。

特別提醒兩點(diǎn)：承重墻千萬別貪便宜找游擊隊(duì)拆！去年四季園有戶業(yè)主省了3000塊拆除費(fèi)，結(jié)果被住建局罰了5萬。還有舊房常見的鑄鐵下水管，我們都會(huì)先用金屬探測(cè)儀定位，不然一錘子下去賠樓下鄰居吊頂可不止三五千。下周三我正好要去錦苑國際監(jiān)工，想實(shí)地看看拆除流程的業(yè)主可以私信預(yù)約。