最近老張家的二手房改造可把大伙兒愁壞了。上周我去他家串門，看見客廳那堵承重墻上赫然出現(xiàn)個大窟窿，碎磚頭撒了一地，老張媳婦正拿著掃帚邊哭邊掃。原來他們?yōu)榱耸″X找了路邊"游擊隊(duì)"拆改，結(jié)果工人一錘子下去就把鋼筋給砸斷了...這讓我想起去年我們工程隊(duì)接的東區(qū)那個拆除項(xiàng)目，光是前期勘察就花了三天時間。

說到專業(yè)拆除，很多業(yè)主都存在誤解。去年給翠湖灣別墅做拆除時，業(yè)主王先生堅(jiān)持要保留一面20年的老墻。我們的老師傅用手一摸就發(fā)現(xiàn)墻體內(nèi)有白蟻蛀蝕，最終儀器檢測證實(shí)了判斷。現(xiàn)在想想，要是按業(yè)主要求保留，后果不堪設(shè)想。拆除作業(yè)看似簡單粗暴，實(shí)則處處都是技術(shù)活，從辨別墻體結(jié)構(gòu)到處理隱蔽工程，每個環(huán)節(jié)都馬虎不得。

記得上個月處理紅星商場改造項(xiàng)目時，遇到個特別案例。三樓有處鋼結(jié)構(gòu)需要拆除，我們的90后施工員小劉發(fā)現(xiàn)圖紙和現(xiàn)場存在5公分誤差。當(dāng)時包工頭嫌麻煩想將就著干，被我們項(xiàng)目經(jīng)理老李當(dāng)場叫停。后來用三維掃描儀復(fù)查，果然發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)存在變形。這種對細(xì)節(jié)的較真，才是避免事故的關(guān)鍵。現(xiàn)在小劉逢人就說："在揚(yáng)州家裝干拆除，眼睛就得像CT機(jī)似的。"

說到拆除報價，這里面門道可多了。去年幫明月湖畔的咖啡廳改造，相鄰兩家裝修公司報的拆除價居然相差2萬多。后來發(fā)現(xiàn)低價那家根本沒算建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)，等開工后才說要加錢。我們揚(yáng)州家裝的報價單向來是明細(xì)到每車?yán)\(yùn)輸費(fèi)的，李阿姨看完就說："這才叫明明白白消費(fèi)。"特別提醒大家，遇到按"項(xiàng)"報價的可得留個心眼，最好要求提供分項(xiàng)計價表。

安全措施更是重中之重。上周培訓(xùn)時還放了段驚悚視頻：某工地沒做防護(hù)網(wǎng)，碎石塊從15樓墜落砸穿了樓下早餐店的雨棚。現(xiàn)在我們團(tuán)隊(duì)標(biāo)配防塵噴霧系統(tǒng)，重要區(qū)域一定拉雙層防護(hù)網(wǎng)。有次在幼兒園改造現(xiàn)場，園長看見我們給每扇窗戶都包上棉被防磕碰，直說沒見過這么細(xì)致的施工隊(duì)。其實(shí)這些額外成本我們從來不含糊，畢竟安全這事兒，怎么謹(jǐn)慎都不為過。

最后說說大家最關(guān)心的工期問題。上季度完成的西區(qū)公寓項(xiàng)目中，有個業(yè)主非要趕在黃道吉日前完工。結(jié)果突擊作業(yè)導(dǎo)致樓下天花板出現(xiàn)裂縫，返工多花了半個月。后來我們做了組對比數(shù)據(jù)：標(biāo)準(zhǔn)流程拆除100平大概5天，趕工壓縮到3天的事故率會提高47%。現(xiàn)在遇到著急的客戶，我都建議他們看看這個數(shù)據(jù)再決定。拆除就像給房子做手術(shù)，該有的恢復(fù)期可不能省啊。