記得去年幫李阿姨家拆老洋房時，那堵藏著三十年前報紙的夾墻嘩啦倒下的瞬間，整個屋子都彌漫著時光的味道。老房裝修拆除可不止是掄大錘那么簡單，這里頭藏著太多需要小心翼翼的門道。今天我就用這雙拆過上百套老房的手，給您講講那些裝修公司不會明說的拆除秘密。

上個月遇到個著急的業主王先生，自己找散工拆承重墻差點釀成大禍。老房子就像個倔脾氣的老者，你得先摸清它的筋骨脈絡。建議開工前務必做好三件事：帶著結構圖找物業備案，用金屬探測器排查隱蔽管線，給鄰居家墻面貼好防震膜。我們團隊最近在廣陵路拆的民國老宅，光前期勘察就花了三天，但后期節省了上萬的返工費用。

說到具體拆除工序，得像剝洋蔥般層層推進。先拆木制品再動磚墻，吊頂要留到最后處理。特別提醒您注意那種帶浮雕的老式石膏線，去年在仁豐里拆出的完整民國雕花，現在成了業主家的鎮宅之寶。拆除時建議分區域作業，客廳臥室可以大刀闊斧，廚衛間就得像拆炸彈般謹慎——我見過太多因為暴力拆除導致樓下廚房滲水的慘劇。

費用方面真是水深著呢！普通磚墻拆除每平方30-50元，但遇到鋼筋混凝土立即翻倍。上周有個業主被坑，20平的隔墻拆出1.8萬的天價。教您個訣竅：要求按實際拆出材質結算，簽訂補充條款注明『遇鋼筋結構另行議價』。廢料清運也別大意，文昌花園那單我們清出兩卡車碎瓷磚，差點被物業扣住押金。

最后說說那些讓人后怕的教訓。去年冬天拆東關街老宅時，一錘下去突然露出半截生銹的煤氣管，嚇得我們趕緊聯系燃氣公司。現在工具箱里永遠備著應急密封膠和氣體檢測儀。如果您家是90年代前的房子，切記要盯著工人避開這些死亡陷阱。畢竟，拆舊是為了換新，安全才是最美的裝修底色。