最近家里準備重新裝修，第一步就是要做拆除工程。說實話，剛開始我對裝修拆除招標這件事完全沒概念，以為隨便找個工人砸墻就行。直到鄰居老張家拆墻把承重墻敲了個洞，物業(yè)找上門來罰款，我才意識到這事沒那么簡單。拆除工程看似粗暴，實則暗藏玄機，從安全規(guī)范到垃圾清運，處處都是學問。

記得第一次聯(lián)系拆除隊時，對方開口就說'按平方算，50一平全包'。我當時還覺得挺劃算，幸虧多留了個心眼，讓揚州家裝的老李幫忙看了看報價單。老李指著條目說：'這報價沒注明包含垃圾清運費，到時候肯定要加錢。'果然，后來另一家報價80/平的詳細列明了包含200米內(nèi)垃圾清運、防護網(wǎng)鋪設(shè)等十幾項內(nèi)容。王姐家去年裝修時就吃過虧，拆完后工人臨時要加收垃圾處理費，最后算下來比招標價多了近萬元。

現(xiàn)在市面上拆除隊魚龍混雜，有正規(guī)公司也有馬路游擊隊。我考察過三家投標單位：A公司派來的工長拿著厚厚一疊資質(zhì)證書，現(xiàn)場測量時連墻角線都做了標記；B隊的工頭直接說'我們干活快，不用那些花架子'；C公司則展示了他們最近完成的別墅拆除案例。最終我選了A公司，雖然貴了15%，但他們施工時每個房間都做了防塵罩，噪音控制也嚴格按規(guī)定時段作業(yè)。樓下張阿姨特意上來說：'你們家拆得真文明，我家上次裝修那灰塵差點把我新買的鋼琴給埋了。'

通過這次招標我總結(jié)出幾個要點：首先要看拆除方案是否包含結(jié)構(gòu)安全評估，特別是老房子；其次要明確建筑垃圾清運距離（揚州規(guī)定不能超過5公里）；最后一定要約定成品保護條款。我們小區(qū)最近有戶人家拆除時，碎石把樓下奔馳車砸了個坑，賠了2萬多維修費。現(xiàn)在我都建議鄰居們在招標文件里特別注明'施工造成第三方損失由承包方全額承擔'，白紙黑字才放心。

說到價格，揚州目前拆墻體的市場價在60-120元/平方，地磚拆除約30-50元/平方。但要注意，如果是二手房拆除，碰到老舊瓷磚層可能要加價。我家廚房那面墻就遇到特殊情況，原先貼的馬賽克磚特別難拆，最后按150元/平方結(jié)的賬。不過工人確實專業(yè)，拆完連埋在墻里的老電線都分類整理好了，水電工后來接線省了不少事。

現(xiàn)在回頭看，好的拆除工程就像化妝前的卸妝，做得徹底又溫和才能為后續(xù)裝修打好基礎(chǔ)。上周驗收時，監(jiān)理夸我們找的拆除隊連墻角陰陽角都處理得橫平豎直，這對后期油工施工幫助很大。所以建議正準備裝修的朋友，千萬別在拆除環(huán)節(jié)貪便宜，找個靠譜的團隊真的能省去后面好多麻煩事。