記得去年幫表姐驗收新房時，推開門的瞬間就被刺鼻的油漆味嗆得直咳嗽。墻面看似雪白平整，可手電筒斜著打光一看，波浪形的陰影讓人哭笑不得。這讓我意識到，室內(nèi)裝修驗收絕不是走馬觀花看個大概，而是需要帶著"火眼金睛"去發(fā)現(xiàn)那些藏在細節(jié)里的魔鬼。

首先要說的就是水電驗收這個"隱形工程"。上周我們監(jiān)理團隊在廣陵區(qū)某小區(qū)就遇到個典型案例：業(yè)主王先生入住后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頻繁跳閘，拆開吊頂才發(fā)現(xiàn)工人竟把電線直接埋在防水層里。建議大家驗收時一定要做通電測試，用相位檢測儀檢查每個插座，打開所有燈具開關(guān)。記得查看水電走線圖是否與現(xiàn)場一致，水管要加壓測試至少30分鐘，壓力下降不超過0.05MPa才算合格。

墻面驗收是投訴的重災區(qū)。上個月處理過邗江區(qū)一位業(yè)主的案例，剛刷完漆的墻面在陽光下像橘子皮一樣凹凸不平。正確的驗收方法是要在自然光側(cè)照下觀察，用2米靠尺檢查時，縫隙不應超過3mm。有個小竅門：隨身帶個網(wǎng)球在墻面滾動，遇到不平處球會明顯減速。特別要注意陰陽角是否垂直，很多工人為了省事會用膩子直接糊出弧度。

地面驗收時經(jīng)常被忽略的是空鼓問題。我們做過統(tǒng)計，地磚空鼓率超過5%就要返工。驗收時要拿著空鼓錘輕輕敲擊，聽到"咚咚"聲就要做好標記。記得去年幫一位業(yè)主驗收時，客廳看起來完美的瓷磚，敲擊后發(fā)現(xiàn)近三成都存在空鼓，后來發(fā)現(xiàn)是水泥砂漿配比出了問題。如果是木地板，要檢查拼接處是否平整，走在上面不能有嘎吱聲。

說到門窗驗收，有個業(yè)主李女士的經(jīng)歷特別典型：裝修完三個月才發(fā)現(xiàn)次臥窗戶漏風，下雨天窗臺總是積水。建議驗收時要檢查所有門窗的開啟是否靈活，密封條是否完整。可以用A4紙測試密封性，關(guān)閉門窗后抽動紙張，感受到明顯阻力才算合格。別忘了檢查玻璃是否有3C認證標志，特別是高層住戶。

最后要提醒的是驗收時間的選擇。很多業(yè)主喜歡在傍晚驗收，其實最好選在晴天上午10點至下午3點之間，自然光線最充足的時候。我們公司去年推出的"五步驗收法"就特別強調(diào)這點：第一步查隱蔽工程，第二步看表面工藝，第三步試功能使用，第四步測環(huán)保指標，第五步核工程量。有位退休教師張阿姨說："跟著監(jiān)理師學驗收，現(xiàn)在連美縫劑的固化時間都能說出門道來了。"