還記得去年王姐家裝修完三個(gè)月后，衛(wèi)生間墻面突然滲水的糟心事嗎？當(dāng)時(shí)她紅著眼睛跟我說(shuō)："早知驗(yàn)收時(shí)該盯緊水電的..."作為在揚(yáng)州干了15年家裝的老監(jiān)理，我太懂這種后悔了。今天就跟大伙聊聊那些藏在墻里的生死線——水電驗(yàn)收的門道，保證看完你比80%的裝修公司監(jiān)理還專業(yè)。

先說(shuō)水路驗(yàn)收，這可不是打開水龍頭看看流水那么簡(jiǎn)單。上周剛驗(yàn)收的翠月花園項(xiàng)目，我們要求所有冷熱水管必須做1.5倍工作壓力試壓。具體操作是把壓力打到0.9MPa（普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是0.6MPa），保壓30分鐘掉壓不超過0.02MPa才算合格。記得帶上手機(jī)計(jì)時(shí)，很多工人會(huì)趁業(yè)主不注意偷偷補(bǔ)壓。李叔家上次就吃了這個(gè)虧，入住后熱水管接頭處天天滴水。

電路驗(yàn)收更是個(gè)技術(shù)活，我隨身帶著的絕緣電阻測(cè)試儀可比驗(yàn)電筆靠譜多了。線管轉(zhuǎn)角必須用大彎工藝，這個(gè)你用手摸就能判斷——要是摸到明顯棱角趕緊讓返工。去年香榭里小區(qū)有戶人家，就是被這種直角彎頭里的電線破皮給害得半夜跳閘。強(qiáng)弱電交叉處得包錫箔紙，這個(gè)細(xì)節(jié)90%的業(yè)主都會(huì)漏看，其實(shí)手機(jī)靠近電視線時(shí)有沒有雜音一測(cè)便知。

排水系統(tǒng)驗(yàn)收要選在下雨天之后，這時(shí)候檢查地漏排水速度最真實(shí)。帶包香煙給樓下鄰居，打開他們家的吊頂看看你家排水管接口處有沒有滲漏痕跡。我們有個(gè)客戶張總，驗(yàn)收時(shí)嫌麻煩沒做這項(xiàng)，結(jié)果第二年梅雨季整個(gè)書房天花板發(fā)霉，維修費(fèi)花了小兩萬(wàn)。記住，所有存水彎必須灌水測(cè)試，倒一桶水下去聽不到"咕咚"聲就說(shuō)明氣密性有問題。

最后說(shuō)說(shuō)最容易忽視的細(xì)節(jié)：開關(guān)插座底盒。上個(gè)月驗(yàn)收的御龍灣精裝房，有37%的底盒固定不牢。你用手搖搖看，要是能晃動(dòng)就必須重新固定。這里教大家個(gè)絕招：晚上關(guān)燈后用手機(jī)閃光燈照墻面，不平整的暗盒邊緣會(huì)投下陰影，比白天肉眼觀察準(zhǔn)確十倍。這些看似小的瑕疵，等裝了面板再發(fā)現(xiàn)就來(lái)不及了。