最近有不少業(yè)主在揚州家裝后臺留言，說精裝修房驗收時總感覺心里沒底，生怕漏掉什么細節(jié)。說實話，第一次驗收精裝修房確實容易手忙腳亂，畢竟這可是一輩子的大事。記得去年王阿姨來我們公司求助，說她家精裝修房剛住三個月就出現(xiàn)墻面開裂，后來才發(fā)現(xiàn)是當(dāng)初驗收時沒注意墻面空鼓問題。今天我就結(jié)合多年經(jīng)驗，把精裝修驗收的那些門道都給大家捋清楚。

首先要說的就是水電驗收，這可是精裝修的重中之重。記得帶上驗電器和手電筒，每個插座都要試一遍。我們遇到過最夸張的案例是李叔家，表面看著都挺好，結(jié)果驗房時發(fā)現(xiàn)客廳有個插座根本沒通電。還有啊，一定要打開所有水龍頭，看看水流是否通暢，排水速度如何。去年有個客戶就是沒檢查地漏，入住后發(fā)現(xiàn)浴室下水特別慢，最后不得不砸開瓷磚重新鋪管。

墻面驗收要特別注意平整度和空鼓問題。建議大家選在晴天去看房，自然光下最容易發(fā)現(xiàn)問題。用手輕敲墻面，聽到空響的地方要做標記。我們驗房師小張有個絕活，他說空鼓的聲音就像敲西瓜——悶響是實的，清脆就是空的。另外要檢查墻面是否有裂縫，特別是門窗四周和梁柱接縫處。記得帶上強光手電筒斜著照墻面，這樣連最細微的裂縫都逃不過你的眼睛。

地面驗收很多人只關(guān)注瓷磚有沒有破損，其實更重要的是平整度。可以帶個乒乓球放在地上，看它會不會自己滾動。我們?nèi)ツ牝炇盏囊粋€樓盤，有戶業(yè)主沒注意這個細節(jié)，后來安裝定制家具時才發(fā)現(xiàn)地面不平，導(dǎo)致柜子裝好后門都關(guān)不嚴。木地板要特別注意接縫處是否有起翹，走上去有沒有異響。有個小技巧是穿軟底鞋在房間里走一圈，腳感比眼睛看更準確。

最后說說門窗驗收，這個環(huán)節(jié)最容易被忽視。要反復(fù)開關(guān)幾次門窗，看看是否順滑，鎖具是否好用。有個客戶跟我們說，他家陽臺推拉窗剛開始還能用，過了兩個月就卡住推不動了，就是因為軌道里積了太多裝修灰塵。還有啊，記得檢查門窗的密封性，可以用一張A4紙夾在門縫里，看能不能輕易抽出來。如果太輕松就說明密封條沒裝好，以后肯定會漏風(fēng)。

其實精裝修驗收最重要的就是細心，每個角落都要看到位。我們公司有個老客戶劉總說得特別好：'驗收時要像偵探破案一樣，不放過任何蛛絲馬跡。'確實如此，現(xiàn)在多花點時間仔細驗收，以后就能少很多麻煩。如果實在不放心，也可以找專業(yè)的驗房師幫忙，花點小錢買個安心。記住，房子是要住幾十年的，驗收這個環(huán)節(jié)可千萬不能馬虎。