記得去年幫李阿姨驗(yàn)收新房時，她家瓷磚敲出七八處空鼓，墻漆摸著像砂紙般粗糙。這讓我意識到，大多數(shù)揚(yáng)州業(yè)主根本不知道裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范里藏著多少門道。今天我就用十年監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，帶你看穿那些裝修公司不愛提的驗(yàn)收細(xì)節(jié)。

水電驗(yàn)收是重中之重，上周剛遇到個慘痛案例。開發(fā)區(qū)某業(yè)主沒做水路打壓測試，入住三個月后水管爆裂，實(shí)木地板全泡發(fā)了。規(guī)范要求加壓0.8MPa保持30分鐘，壓力降不得超過0.05MPa。記得要親自盯著師傅把壓力表裝好，有些工人會趁你不注意偷偷泄壓。強(qiáng)電箱的漏保測試更要逐個按鈕按過去，我見過用502膠水粘住測試按鈕的荒唐事。

墻面驗(yàn)收最容易被糊弄，特別是陰角線。去年香格里拉小區(qū)有戶人家，驗(yàn)收時沒帶強(qiáng)光手電筒，等家具進(jìn)場才發(fā)現(xiàn)所有陰角都是波浪形。規(guī)范要求2米靠尺檢查時縫隙≤3mm，建議傍晚斜照自然光最易發(fā)現(xiàn)問題。有個小竅門：用手機(jī)閃光燈貼墻照射，起砂、裂縫無所遁形。王叔家就靠這招讓裝修隊(duì)返工了三次，最后項(xiàng)目經(jīng)理見到他舉手機(jī)就發(fā)抖。

說到地面驗(yàn)收，80%的糾紛集中在瓷磚空鼓率。廣陵區(qū)有位業(yè)主踩雷踩到懷疑人生——客廳瓷磚空鼓率居然達(dá)到40%！規(guī)范明確規(guī)定主要行走區(qū)域空鼓率不得超過5%。別信工人說的"有點(diǎn)空鼓很正常"，準(zhǔn)備個50g鋼珠，從1米高度自由落下，聽著"咚咚"聲標(biāo)記位置。去年我們統(tǒng)計(jì)過，嚴(yán)格執(zhí)行這步驟的業(yè)主后期瓷磚開裂率降低76%。

門窗驗(yàn)收藏著不少貓膩。上周翠崗新村的張女士發(fā)現(xiàn)，所有窗戶鎖點(diǎn)都對的上的秘密竟是工人用銼刀硬磨出來的。規(guī)范要求門窗扇與框搭接量≥8mm，實(shí)測時常遇到誤差超2mm的。教您個絕招：帶張A4紙測試密封性，關(guān)閉后抽拉紙張應(yīng)感受到明顯阻力。記得檢查合頁螺絲是否滿裝，少裝一顆螺絲壽命減三年可不是嚇唬人的。

吊頂驗(yàn)收要特別注意檢修口設(shè)置。去年某酒店裝修就因沒留檢修口，后期查線路拆了半層吊頂。規(guī)范要求面積≥50㎡需設(shè)檢修口，但家裝中建議每個獨(dú)立空間都留。用手輕推石膏板接縫處，有彈性感的八成沒裝伸縮縫。趙哥家餐廳吊頂開裂，就是當(dāng)初沒按規(guī)范留V型縫的后果。

最后說說防水驗(yàn)收，這是后期維權(quán)最難的項(xiàng)目。規(guī)范要求衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)不少于48小時，但90%的裝修公司只做24小時。建議親自去樓下業(yè)主家查看，曾有工人用防水涂料在管道根部畫假水漬的案例。廚房墻面防水高度≥300mm這大家都知道，但很多人不知道地漏周邊500mm范圍要重點(diǎn)檢查。劉姐家就是地漏邊緣滲水，把樓下櫥柜都泡變形了。

現(xiàn)在您明白為什么我說驗(yàn)收比裝修還重要了吧？下次去工地記得帶上這份"揚(yáng)州家裝驗(yàn)收秘籍"：1.水電壓力表不離身2.強(qiáng)光手電查墻面3.鋼珠測瓷磚空鼓4.A4紙?jiān)?a href="http://www.wedaltered.com/" target="_blank">門窗密封5.吊頂要見V型縫6.防水必須盯夠48小時。按這六步走，保證裝修公司見到您就主動把工藝標(biāo)準(zhǔn)提高三級。對了，您家上次驗(yàn)收時，工人最怕您檢查哪個環(huán)節(jié)？