還記得去年我們接的那個(gè)老小區(qū)改造項(xiàng)目嗎？剛進(jìn)場(chǎng)時(shí)那棟20年樓齡的住宅外墻已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的滲水痕跡，墻皮剝落得像老人的皮膚。作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打十年的老技術(shù)員，我太清楚樓體裝修要是沒(méi)做好防水會(huì)帶來(lái)什么后果——不是簡(jiǎn)單的返工問(wèn)題，而是整棟樓居民的生活質(zhì)量都會(huì)受影響。

說(shuō)到樓體裝修的注意事項(xiàng)，防水絕對(duì)是排在第一位的。去年夏天暴雨季，文昌閣附近那棟商住樓就因?yàn)橥鈮Ψ浪疀](méi)做好，雨水直接滲進(jìn)了電梯井，維修費(fèi)用比當(dāng)初裝修時(shí)省下的防水材料錢(qián)高出十幾倍。我們現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)做法是至少做三層防水：先用滲透結(jié)晶型防水涂料打底，中間鋪貼高分子防水卷材，最后還要做保護(hù)層。特別是陰陽(yáng)角和管根部位，得像包粽子那樣多裹幾層才行。

材料選擇上我吃過(guò)不少虧，記得2018年用過(guò)一個(gè)便宜的外墻瓷磚，才過(guò)兩個(gè)冬天就大面積空鼓。現(xiàn)在給客戶(hù)推薦材料時(shí)，一定會(huì)考慮揚(yáng)州特有的氣候因素——夏季潮濕多雨，冬季又有寒風(fēng)。最近我們常用的氟碳漆不僅耐候性強(qiáng)，色彩保持度能達(dá)到15年以上，雖然單價(jià)高點(diǎn)，但算總賬反而更劃算。上周在瘦西湖邊做的那個(gè)項(xiàng)目，業(yè)主王阿姨還特意打電話來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)梅雨季節(jié)墻面一點(diǎn)水印都沒(méi)有。

施工流程很多人覺(jué)得就是搭個(gè)架子往上糊材料，其實(shí)門(mén)道多了去了。上個(gè)月在廣陵區(qū)的工地上，我們就發(fā)現(xiàn)原有基層有5毫米的平整度偏差，要是不處理直接施工，后期肯定開(kāi)裂。現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)工序是：基層處理→測(cè)量放線→安裝龍骨→保溫層施工→抗裂砂漿→飾面層，每個(gè)環(huán)節(jié)都要做隱蔽驗(yàn)收。特別是打錨栓的時(shí)候，得用金屬探測(cè)儀先掃一遍，別像去年西區(qū)那個(gè)工程隊(duì)，直接打穿了承重墻里的鋼筋。

說(shuō)到驗(yàn)收，很多業(yè)主只關(guān)注好不好看，其實(shí)更要看細(xì)節(jié)。我們有個(gè)驗(yàn)收口訣：一敲二測(cè)三潑水。敲是聽(tīng)空鼓聲，測(cè)是用靠尺量平整度，潑水是檢驗(yàn)排水坡度。去年驗(yàn)收江都區(qū)政務(wù)中心時(shí)，發(fā)現(xiàn)裝飾線條接縫處沒(méi)打密封膠，當(dāng)時(shí)看著沒(méi)事，但經(jīng)過(guò)熱脹冷縮后肯定出問(wèn)題。現(xiàn)在我們的工人都會(huì)隨身帶著濕度檢測(cè)儀，基層含水率超過(guò)8%是絕對(duì)不準(zhǔn)施工的。

最后說(shuō)個(gè)真實(shí)案例，前年有棟別墅為了趕工期，在零下3度施工真石漆，結(jié)果開(kāi)春后整面墻起皮。所以現(xiàn)在我們的施工日志上都會(huì)記錄當(dāng)日溫濕度，不符合施工條件寧愿停工。樓體裝修不像室內(nèi)，返修一次就要搭一次吊籃，成本高不說(shuō)，對(duì)住戶(hù)影響也大。現(xiàn)在想想，那些看似麻煩的注意事項(xiàng)，其實(shí)都是在為質(zhì)量保駕護(hù)航。