記得去年梅雨季，李阿姨家剛做完的墻面鼓包發(fā)霉，她攥著發(fā)黃的合同來找我們時都快急哭了——白紙黑字寫著'防水質(zhì)保5年'，可施工隊早跑沒影了。這事兒要我說啊，裝修注意事項光知道寫'防水要做好'可不夠，得具體到用哪個牌子的涂料、刷幾遍、晾幾天...今天我就掰開了揉碎了，跟大伙兒聊聊這些血淚教訓(xùn)換來的門道。

先說最要命的隱蔽工程，水電布線就像房子的血管神經(jīng)。上周剛給西區(qū)客戶返工，之前那家裝修隊居然把電線直接埋進保溫層！您猜他們合同怎么寫的？'電路符合國家標(biāo)準(zhǔn)'——這跟沒說一樣。正規(guī)做法得寫明：線管用聯(lián)塑PVC阻燃管，強弱電間距30cm以上，線徑照明1.5平方、插座2.5平方...對了，別忘了讓施工方拍360°全景照片存檔，我們揚州人講究'丑話說前頭'，這些都得落在紙上。

材料選購的水更深。東關(guān)街的王哥去年買瓷磚，合同就寫'廣東產(chǎn)優(yōu)等品'，結(jié)果送來的貨色差大到能拼成彩虹。現(xiàn)在我們都要求客戶在備注欄寫明：'型號XXX，批次須統(tǒng)一，提供原廠質(zhì)檢報告'。還有那些'免費升級'的套路，您聽好了——但凡銷售說'這款地板加50元就能升級E0級'，必須讓他把環(huán)保等級檢測編號也寫進合同，去年檢測的和今年新出的甲醛釋放量能差三倍！

最后說說最容易被忽悠的工期條款。文昌閣那邊有個工地拖了半年，業(yè)主拿著合同干瞪眼——上面就寫個'工期90天'，連雨雪天順延怎么算都沒說。我們現(xiàn)在都細(xì)化到：'含法定節(jié)假日，極端天氣超過3天可協(xié)商'，還要加一句'每逾期1日按工程總額0.3%賠付'。您別嫌麻煩，真到扯皮時候，這些字眼能省下萬把塊錢律師費。

（插入業(yè)主劉先生語音轉(zhuǎn)文字：'多虧陳師傅讓我在合同補充條款寫了'防水施工后需做48小時閉水試驗'，后來真發(fā)現(xiàn)樓下滲水，裝修公司二話不說就返工了...'）說到底啊，寫裝修注意事項不是抄模板，得把您家吊頂用什么龍骨、瓷磚留縫幾毫米都琢磨透了。下回帶您看看我們正在施工的樣板間，那些藏在踢腳線里的學(xué)問才叫精彩...