記得去年幫表哥盯他新房的裝修，剛開工第三天就收到物業(yè)的整改通知單。電梯里貼著的『每日施工時間表』明明寫得清清楚楚，可工人為了趕進度，大清早就開始砸墻。那種電鉆聲別說鄰居了，連隔壁棟的業(yè)主都來投訴。今天我就結合這些年見過的案例，跟大家聊聊小區(qū)裝修那些容易踩坑的注意事項。

首先要摸清物業(yè)的裝修管理規(guī)定，不同小區(qū)對施工時間的要求可能相差很大。我們揚州有個樓盤甚至要求節(jié)假日全天禁止噪音施工，而老小區(qū)通常只規(guī)定工作日8:00-12:00和14:00-18:00兩個時段。上周有個業(yè)主就是沒仔細看物業(yè)手冊，周末拆改墻體被罰了500元押金。建議提前兩周就把《裝修許可證》和《施工人員出入證》辦妥，現(xiàn)在很多小區(qū)都要網上預約辦理了。

材料運輸是另一個容易引發(fā)矛盾的點。像我們去年裝修的香樟園項目，就遇到過瓷磚搬運把電梯門檻刮花的情況。現(xiàn)在高端點的樓盤都要求建材必須走貨梯，而且要用珍珠棉包裹電梯內壁。有個小技巧：提前和物業(yè)確認好建筑垃圾堆放點，我們遇到過業(yè)主把拆舊垃圾堆在消防通道，結果整個裝修押金都被扣光了。

說到隱蔽工程驗收，真的要特別當心。去年驗收某套房子時發(fā)現(xiàn)，工人為了省事把強弱電線管并排鋪設，這以后網絡信號肯定受干擾。現(xiàn)在正規(guī)公司都會提供水電走線VR影像，建議業(yè)主親自拿著圖紙對照檢查。特別是衛(wèi)生間防水層，至少要做到1.8米高度，我們見過太多樓下天花板滲水的糾紛案例了。

最后提醒下施工安全細節(jié)，現(xiàn)在揚州新建小區(qū)都是中空玻璃窗，安裝外窗時一定要系安全帶。上個月翠月花園就有工人沒做防護措施，差點掉下來。如果要在外立面打孔，務必先確認是不是承重結構。我們公司現(xiàn)在都標配防塵膜和臨時廁所，畢竟誰都不希望新房子還沒住就先變成工地對吧？