記得去年幫表姐盯裝修那會(huì)兒，她家墻面才刷完漆就發(fā)現(xiàn)大面積龜裂。工人扯皮說是墻體問題，裝修公司推說材料沒問題，最后不得不花雙倍價(jià)錢返工。這事兒讓我深刻意識(shí)到——找個(gè)靠譜的第三方家裝注意事項(xiàng)公司太重要了！就像給裝修買了份保險(xiǎn)，那些藏在瓷磚后面的空鼓、埋在電線管里的接頭，專業(yè)的人一查一個(gè)準(zhǔn)。

現(xiàn)在揚(yáng)州市場上冒出來不少監(jiān)理公司，有的舉著‘18項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)’的大旗，有的喊著‘99元全屋驗(yàn)房’的口號(hào)。上周我去某新樓盤驗(yàn)收，就碰見個(gè)年輕監(jiān)理拿著激光測距儀裝模作樣，連墻面垂直度都測不準(zhǔn)。真正專業(yè)的第三方監(jiān)理，工具箱里至少要有空鼓錘、相位儀、濕度檢測儀這些‘老伙計(jì)’。我們公司老監(jiān)理張工常說：‘驗(yàn)收不是走過場，得用數(shù)據(jù)說話’。

選第三方公司最怕遇到‘二道販子’。有些皮包公司連固定辦公場所都沒有，合同章都是現(xiàn)刻的。去年有個(gè)業(yè)主找的所謂‘金牌監(jiān)理’，后來發(fā)現(xiàn)竟是裝修公司業(yè)務(wù)員假扮的。正規(guī)公司必須要有住建部門頒發(fā)的工程監(jiān)理資質(zhì)，像我們辦公室墻上就掛著《工程監(jiān)理資質(zhì)證書》和《室內(nèi)環(huán)境檢測認(rèn)證》，每次客戶來訪都會(huì)特意指給他們看。

價(jià)格這事兒也夠魔幻的。從每平方5元到30元的報(bào)價(jià)我都見過，關(guān)鍵得看服務(wù)內(nèi)容。普通驗(yàn)收一般包含水電、泥木、油漆等基礎(chǔ)項(xiàng)目，但如果要檢測甲醛、輻射這些，就得加專項(xiàng)費(fèi)用。建議業(yè)主在簽合同前要求查看《服務(wù)清單》，我們公司還會(huì)附贈(zèng)《裝修避坑手冊》，里面連‘怎么識(shí)別真假防水涂料’都寫得明明白白。

最近接了個(gè)別墅單子，業(yè)主王先生的話讓我印象深刻：‘請你們就像請了個(gè)裝修翻譯，工人說的專業(yè)術(shù)語有人幫我把關(guān)了’。確實(shí)，好的第三方監(jiān)理既要懂GB50210《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，也要會(huì)把‘墻面平整度誤差不得超過3mm’翻譯成人話。上周驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)吊頂龍骨間距超標(biāo)，我們當(dāng)場就讓工人掀了重做——這種原則性問題絕不能和稀泥。

最后給揚(yáng)州業(yè)主們提個(gè)醒：千萬別等裝修完了才找監(jiān)理。有個(gè)客戶瓷磚都鋪好了才讓我們?nèi)タ矗Y(jié)果查出80%的空鼓率，撬磚的灰塵飄得滿屋都是。最佳介入時(shí)間是簽裝修合同前，我們幫客戶審核報(bào)價(jià)單時(shí)，經(jīng)常能發(fā)現(xiàn)重復(fù)計(jì)價(jià)、材料型號(hào)模糊這些‘小心機(jī)’。記住啊，裝修這潭水深得很，有個(gè)懂行的在岸邊拉著繩子，總比自己瞎撲騰強(qiáng)。