記得去年幫老城區(qū)李阿姨改造舊房時，她拉著我的手說：『小張啊，這裝修水太深了！』當時她家剛拆完舊瓷磚，發(fā)現(xiàn)樓板有裂縫，工程被迫停了半個月。其實精家裝就像下一盤棋，走錯一步可能滿盤皆輸。今天我就用從業(yè)18年的經(jīng)驗，跟大家聊聊那些裝修公司不會明說的門道。

先說選材這個重頭戲，去年夏天在瘦西湖旁做的別墅項目讓我記憶猶新。業(yè)主執(zhí)意要用某進口大理石，結(jié)果梅雨季剛到，那些漂亮紋路里就滲出了水漬。現(xiàn)在每次路過那棟別墅，看到陽臺上晾著的補救用的除濕機，我都想提醒準備裝修的朋友：千萬別被樣板間的效果圖迷惑！南方潮濕地區(qū)的地面材料，吸水率要控制在0.5%以下，這點在國標GB/T4100-2015里寫得明明白白。

工期安排更是門學(xué)問，上個月在廣陵區(qū)有個業(yè)主同時找了五六個工種的工人進場，結(jié)果水電工開槽把瓦工剛貼的磚震裂了。最合理的施工流程應(yīng)該是：拆改→水電→防水→瓦工→木作→油漆→安裝。每個環(huán)節(jié)留出3天以上的養(yǎng)護期，就像我們揚州有名的漆器制作，每層大漆都要陰干七天才能繼續(xù)施工。記得預(yù)留10%的緩沖時間應(yīng)對突發(fā)狀況，比如我們這經(jīng)常遇到的揚塵治理停工令。

說到預(yù)算控制，運河邊上王老板家的故事特別典型。他原計劃30萬搞定120平精裝，最后花了52萬。問題出在輕信了『全包一口價』的廣告，等拆舊墻發(fā)現(xiàn)白蟻，防水做到一半發(fā)現(xiàn)要重排下水管，這些增項就像瘦西湖里的漣漪，一圈套一圈。建議把總預(yù)算拆成：硬裝60%、家具25%、應(yīng)急15%，簽合同前一定要求施工方提供詳細的《工程量確認單》。

驗收環(huán)節(jié)最容易馬虎，去年在邗江區(qū)驗收時發(fā)現(xiàn)某品牌地暖的分水器居然裝反了。教大家?guī)讉€我們工長自創(chuàng)的土方法：拿五角硬幣劃瓷磚看耐磨度，用手機閃光燈貼墻照看油漆平整度，倒半桶水到地漏測坡度。特別要注意那些『看不見的工程』，比如我們用的弱電線纜都會在套管上燙印米數(shù)標記，防止偷工減料。記住，真正的精裝修不是表面光鮮，而是像揚州剪紙那樣每道工序都經(jīng)得起細看。