上周老王家的裝修剛完工就發(fā)現(xiàn)墻面滲水，撬開瓷磚才發(fā)現(xiàn)是水管接頭處正悄悄往外冒水珠，整個防水層都泡發(fā)了。這種隱蔽工程的問題最讓人頭疼——明明驗收時試過水壓，怎么住進去就出事？今天我就以20年揚州家裝經驗，說說那些老師傅絕不會告訴你的檢漏秘訣。

記得第一次獨立接檢漏單子時，業(yè)主劉阿姨廚房地板總返潮，我拿著聽漏儀在墻面來回掃了三天都沒發(fā)現(xiàn)異常。最后是趴在地上聞到霉味，才發(fā)現(xiàn)是地暖分水器暗閥在滲水。現(xiàn)在想想，檢測漏水就像破案，光靠儀器不行，得調動五感。比如凌晨三點靜下來聽滴水聲，用手背感受墻面溫差，甚至觀察瓷磚縫是否異常返堿。

去年給西區(qū)別墅做水電改造時，我們就遇到過奇葩案例。業(yè)主堅持說主臥衛(wèi)生間每天莫名少兩桶水，但所有明管都查不出問題。后來用上熒光示蹤劑，才發(fā)現(xiàn)是預埋在混凝土里的PPR管有砂眼。這種隱蔽漏點必須做分級壓力測試：先保持0.8MPa穩(wěn)壓半小時，再階梯式升到1.5MPa，這時候滲水處會形成明顯水漬圈。

現(xiàn)在新型熱成像儀確實方便，像上個月檢測文昌閣老房，屏幕上一眼就看出地漏排水管有溫度異常。不過老師傅們還是更信賴土辦法——把紙巾纏在懷疑漏水的管段，兩小時后看浸潤痕跡最精準。這里提醒大家，要是發(fā)現(xiàn)銅管接頭有綠色結晶，別急著擦，那是漏水的鐵證！

最近梅雨季接的急單特別多，很多都是當初裝修沒做打壓試驗的。有個業(yè)主吳先生的話讓我印象深刻：『早知道驗房時該讓你們拿測厚儀敲遍所有焊點的』。其實現(xiàn)在有更聰明的辦法，往系統(tǒng)里灌入食品級染色劑，24小時后看哪個出水口先變色就知道漏點在哪段了。

最后說個血淚教訓：去年有個精裝房項目，驗收時所有水管都試壓合格，結果業(yè)主入住三個月后墻面起泡。拆開發(fā)現(xiàn)是熱水管保溫層沒包好，冷凝水長期侵蝕造成的。所以現(xiàn)在我們都要求做72小時持續(xù)保壓測試，畢竟慢滲比爆管更可怕。如果您正為漏水煩惱，不妨試試這些方法，實在搞不定隨時可以聯(lián)系我們上門檢測。