還記得去年王阿姨家裝修時(shí)那個(gè)慘痛教訓(xùn)嗎？明明驗(yàn)收時(shí)水管都試過(guò)壓，結(jié)果入住三個(gè)月后廚房墻面突然滲水，撬開(kāi)瓷磚才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初水電工把熱水管和冷水管交叉鋪設(shè)時(shí)沒(méi)做隔熱處理。這種問(wèn)題其實(shí)在裝修初期通過(guò)規(guī)范的水電圖就能完全避免——今天我們就來(lái)聊聊這份關(guān)乎居家安全的『房屋血脈圖』。

作為揚(yáng)州家裝行業(yè)十余年的老技術(shù)員，我經(jīng)手過(guò)上千套水電圖紙。真正專業(yè)的水電圖絕不是簡(jiǎn)單的線路標(biāo)注，而是要像中醫(yī)把脈般考慮房屋的『氣血運(yùn)行』。比如客廳電視墻的插座高度，我們通常會(huì)建議距地30cm留兩個(gè)五孔插座，但如果是掛壁電視則需在1.2米處預(yù)留穿線管。這些細(xì)節(jié)在圖紙上要用不同顏色區(qū)分強(qiáng)弱電，像我們最新采用的BIM系統(tǒng)甚至能自動(dòng)檢測(cè)管線碰撞。

上周剛驗(yàn)收的星河國(guó)際項(xiàng)目就遇到典型問(wèn)題：業(yè)主堅(jiān)持要把洗衣機(jī)放在陽(yáng)臺(tái)上。這種改造必須在水電圖上明確標(biāo)注三點(diǎn)——首先是給排水管要有5‰的坡度，其次冷熱水管要包2cm厚保溫棉穿越墻體，最重要的是要單獨(dú)設(shè)置漏電保護(hù)回路。我特意讓施工隊(duì)在圖紙上用紅色虛線標(biāo)出這些特殊節(jié)點(diǎn)，后來(lái)業(yè)主驗(yàn)收時(shí)說(shuō)就憑這張圖能看懂自家『水電脈絡(luò)』，非要復(fù)印一份裱起來(lái)當(dāng)紀(jì)念。

說(shuō)到施工細(xì)節(jié)，很多老師傅容易忽視線管轉(zhuǎn)彎處的處理。按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，PVC電線管轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于管徑的6倍，但我們實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)廚衛(wèi)區(qū)域最好做到8倍。去年翠月花園有戶人家頻繁跳閘，拆開(kāi)吊頂才發(fā)現(xiàn)是工人圖省事把六根線硬塞進(jìn)20管，導(dǎo)致電線散熱不良。現(xiàn)在我們的水電圖上都會(huì)在轉(zhuǎn)彎處特別注明『大彎活線』標(biāo)志，就像給管線裝上GPS導(dǎo)航。

最近梅雨季又接到不少投訴說(shuō)開(kāi)關(guān)面板冒水汽，其實(shí)問(wèn)題出在前期圖紙沒(méi)標(biāo)清防潮處理。正規(guī)水電圖應(yīng)該在衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等濕區(qū)用藍(lán)色陰影標(biāo)注防潮區(qū)域，我們團(tuán)隊(duì)還獨(dú)創(chuàng)了『三級(jí)防水標(biāo)識(shí)』系統(tǒng)。還記得上個(gè)月華建上院那位張先生嗎？他家的水電圖我們特意在浴室鏡前燈位置畫(huà)了個(gè)小太陽(yáng)圖標(biāo)，提醒工人此處要采用防霧燈具，后來(lái)他專門(mén)發(fā)微信說(shuō)這個(gè)設(shè)計(jì)太貼心了。

最后提醒各位業(yè)主，驗(yàn)收時(shí)別只看打壓試水這些表面功夫。建議拿著水電圖實(shí)地核對(duì)三個(gè)重點(diǎn)：一是開(kāi)關(guān)插座位置是否與家具布局沖突（我們遇到過(guò)床頭開(kāi)關(guān)被衣柜擋住的尷尬）；二是強(qiáng)弱電間距是否保持30cm以上（某樓盤(pán)曾因這個(gè)疏忽導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)信號(hào)被干擾）；三是所有暗埋管線是否都貼了警示膠帶（去年有個(gè)客戶打孔裝窗簾時(shí)打爆水管就是吃了這個(gè)虧）。這些看似瑣碎的細(xì)節(jié)，恰恰是二十年老房不滲不漏的秘訣。