記得去年王阿姨家裝修完沒驗收就直接入住，結果半夜水管爆裂把實木地板全泡發了霉。這事兒在小區業主群里炸開了鍋，也讓我意識到裝修驗收絕不是走個過場。今天咱們就聊聊那些驗房時容易踩的坑，尤其是水電隱蔽工程這些肉眼難察覺的雷區。

先說最要命的水電驗收，上周剛幫鄰居老李揪出個隱患。施工隊偷工減料，熱水管居然沒用保溫棉包裹。冬天一來絕對結露，到時候墻面滲水發霉都是輕的。建議大家帶個驗電器，每個插座都要測試是否通電，廚衛區域必須裝漏電保護器。我習慣用手機拍下水管走向，后期打孔安裝就知道避開哪些位置。

墻面驗收千萬別只看表面平整，用手電筒斜著照才能發現細微裂縫。上次驗房就遇到開發商用厚膩子遮蓋墻體空鼓，拿空鼓錘一敲聲音悶得像打鼓。記得帶瓶礦泉水潑在衛生間墻面，30分鐘后隔壁房間沒滲水才算合格。有個業主就是因為沒做這步，入住半年后臥室衣柜背面全長了霉斑。

地面驗收要分材質處理，瓷磚用硬幣敲擊聽聲音，實木地板得走個來回聽有沒有吱呀響。最夸張的是去年驗收某精裝房，客廳地磚下面竟然墊著快餐盒！現在工具箱里常備激光水平儀，3米內落差超過5毫米就必須返工。特別是打算鋪地暖的家庭，基層平整度不夠會導致導熱不均。

門窗驗收容易被忽略，但這里藏著大講究。上周驗的學區房，開發商裝的防盜門貓眼竟是擺設。教大家個土方法：天黑后關燈用手電從外側照貓眼，室內能看到光才算真通透。窗戶要檢查五金件順滑度，我見過限位器裝反導致窗戶墜落的案例。現在都養成帶A4紙的習慣，夾在窗縫里能抽出來說明密封條沒壓緊。

最后說說隱蔽工程驗收，這錢真不能省。建議花800塊請專業驗房師用熱成像儀查地暖，去年就發現某樓盤分水器接口全在漏水。吊頂里的管線更要留檢修口，見過最坑的案例是把電線直接埋在保溫層里。每次驗收完我都讓業主存好管線分布圖，說不定哪天就要開墻維修。