剛拿到新房鑰匙的王女士最近犯了愁——裝修后滿地的水泥塊、玻璃膠和木屑讓她無從下手。'開荒保潔到底該花多少錢？'她在業(yè)主群里發(fā)的這條消息瞬間炸出幾十條回復：有說按平方算的，有推薦包干價的，還有鄰居神秘兮兮提醒'小心低價陷阱'。作為揚州家裝行業(yè)的老兵，今天我就用十年經(jīng)驗，帶您揭開保潔開荒價格的層層迷霧。

記得去年服務過西區(qū)一位客戶，對比三家報價后選了最便宜的6元/㎡服務。結果保潔員只用抹布隨便擦了擦，窗框里的膩子粉都沒清理。后來我們團隊去返工，光鏟窗框就多收了800元。其實正規(guī)開荒保潔應該包含二十多項工序：從天花板除塵到地漏消毒，每個環(huán)節(jié)都直接影響最終報價。現(xiàn)在揚州市場上，專業(yè)公司的價格通常在8-15元/㎡，別墅或loft可能上浮20%。

最近有位翡翠城的業(yè)主讓我印象深刻，他拿著手機計算器邊聽我講解邊算賬：'120平的房子，要是選12元的中檔服務，加上紗窗拆洗和吊燈清潔，總價居然要2000多？'我當即帶他看了我們正在服務的樣板間——工人正用鏟刀一點點清除推拉門軌道里的水泥渣，這個細節(jié)讓業(yè)主立刻明白了價格差異。現(xiàn)在他常跟鄰居說：'開荒保潔不能只看單價，得看他們擦不到的地方處理不處理。'

特別要提醒的是春節(jié)前后的價格波動。去年臘月二十開始，揚州保潔價格每天漲5%，到年二十八有些公司甚至翻倍。建議避開這段高峰期，或者選擇我們提供的'錯峰保潔'服務。上周剛給京華城三期做的案例就很典型：提前兩周預約，同樣的服務省了將近800塊。表格里是近期整理的揚州各區(qū)參考價（見表1），注意這些價格包含標準服務內(nèi)容，特殊要求需要額外協(xié)商。

最后分享個實用技巧：驗收時重點檢查踢腳線接縫、開關插座邊緣這些衛(wèi)生死角。我們公司采用'三遍驗收制'，每個環(huán)節(jié)業(yè)主簽字確認才算完成。李阿姨上個月驗收時發(fā)現(xiàn)兩處窗臺沒打蠟，我們馬上返工并贈送了全屋消毒。她說比起價格，這種負責的態(tài)度更讓人安心——這或許就是好服務真正的價值吧。