最近有不少業(yè)主在裝修前跑來問我，有沒有靠譜的裝修合同范本可以參考。說實話，每次看到大家拿著網(wǎng)上隨便下載的合同來找我確認(rèn)條款時，我都捏把汗。那些合同要么條款不全，要么對業(yè)主權(quán)益保障不到位。今天我就把2020年最新版的家庭裝修合同范本免費(fèi)分享給大家，這份合同可是我們揚(yáng)州家裝行業(yè)內(nèi)部都在用的標(biāo)準(zhǔn)版本。

記得上個月有個王阿姨，就是圖省事隨便找了個合同模板，結(jié)果裝修公司中途加價，把原本說好的材料都換了。她拿著合同來找我時，我一看就發(fā)現(xiàn)合同里根本沒寫明材料品牌和規(guī)格，連違約責(zé)任都沒寫清楚。最后王阿姨只能吃啞巴虧，多花了兩萬多冤枉錢。所以啊，裝修合同真不是隨便下載一個就能用的，必須得是專業(yè)、全面的版本。

咱們這份2020版的合同范本，最大的特點(diǎn)就是把容易產(chǎn)生糾紛的條款都寫得明明白白。比如材料清單這塊，我們要求必須詳細(xì)到品牌、型號、數(shù)量、單價，連材料進(jìn)場驗收的標(biāo)準(zhǔn)都寫得清清楚楚。工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)也細(xì)化到每天千分之三的違約金，這樣裝修公司就不敢隨便拖延工期了。我建議大家在簽合同前，一定要把每個條款都仔細(xì)過一遍。

說到合同中的陷阱，最常見的就是付款方式。有些裝修公司會要求業(yè)主預(yù)付80%甚至全款，這對業(yè)主來說風(fēng)險太大了。在我們這份范本里，我們建議采用3331的付款方式：開工付30%，水電驗收付30%，木工驗收付30%，最后竣工驗收再付10%尾款。這樣既能保證裝修公司有資金運(yùn)轉(zhuǎn)，又能讓業(yè)主掌握主動權(quán)。上周剛簽完合同的李哥就說，這個付款方式讓他心里踏實多了。

另外要特別注意的就是增項問題。很多業(yè)主都遇到過裝修中途被要求加錢的情況，所以在合同里一定要約定好增項的處理流程。我們的范本里明確規(guī)定，任何增項都必須有業(yè)主書面確認(rèn)，并且增項金額不得超過合同總價的5%。還有質(zhì)保條款也很關(guān)鍵，現(xiàn)在正規(guī)的裝修公司都會提供至少兩年的整體質(zhì)保，水電工程更是要達(dá)到五年。如果合同里寫的質(zhì)保期比這個短，那就要提高警惕了。

最后提醒大家，下載合同范本只是第一步，關(guān)鍵是要根據(jù)自家裝修的實際情況進(jìn)行調(diào)整。比如你選擇的是全包還是半包，做不做拆除改造，這些都要在合同里寫明白。建議大家在簽合同前，最好找個懂行的朋友幫忙把關(guān)，或者花點(diǎn)小錢請個第三方監(jiān)理來審核。畢竟裝修是大事，合同簽得越仔細(xì)，后期就越省心。