最近剛完成新房裝修的小張坐在堆滿建材包裝的客廳里發(fā)愁——明明硬裝驗(yàn)收時(shí)還亮晶晶的瓷磚，現(xiàn)在蒙著層白灰；窗框縫隙里藏著膩?zhàn)臃墼鼊e說(shuō)那些藏在吊頂里的木屑了。『這開(kāi)荒保潔到底該花多少錢(qián)才不算被坑？』他刷著手機(jī)里從58到200元/㎡不等的報(bào)價(jià)單，感覺(jué)比看裝修報(bào)價(jià)時(shí)還迷茫。

作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打十年的老司機(jī)，我見(jiàn)過(guò)太多業(yè)主在開(kāi)荒保潔環(huán)節(jié)栽跟頭。上周幫客戶李阿姨驗(yàn)收時(shí)，就遇到個(gè)血淋淋的案例：她圖便宜找了60元/㎡的游擊隊(duì)，結(jié)果保潔完發(fā)現(xiàn)大理石臺(tái)面被鋼絲球刮花，地漏里還堵著水泥塊。其實(shí)開(kāi)荒保潔費(fèi)用就像裝修報(bào)價(jià)，不能光看單價(jià)數(shù)字。真正專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)會(huì)按房屋污染程度分級(jí)報(bào)價(jià)，比如普通粉塵級(jí)（80-120元/㎡）、重油污級(jí)（150-200元/㎡），甚至有些別墅的雕花吊頂需要登高作業(yè)，價(jià)格另計(jì)。

記得去年服務(wù)過(guò)西區(qū)壹號(hào)院的王先生，他家的200平疊墅剛做完美縫就急著入住。我們團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先用濕度檢測(cè)儀全屋掃描，發(fā)現(xiàn)地暖管附近有3處隱蔽水漬，光是處理這個(gè)就多花了半天工時(shí)。但正是這種細(xì)節(jié)把控，讓后來(lái)來(lái)做甲醛檢測(cè)的師傅都驚訝：『這開(kāi)荒做得夠徹底，邊角縫里一點(diǎn)粉塵樣本都取不到』。所以當(dāng)您看到報(bào)價(jià)單上『精細(xì)開(kāi)荒』比『基礎(chǔ)清潔』貴30%時(shí)，那多出的費(fèi)用其實(shí)是在為這些隱形服務(wù)買(mǎi)單。

最近梅雨季接的星河國(guó)際項(xiàng)目更典型，業(yè)主陳姐堅(jiān)持要等雨天檢驗(yàn)保潔效果。果然在驗(yàn)收時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)軌道這種死角，之前沒(méi)清理干凈的木屑遇水膨脹導(dǎo)致門(mén)窗卡頓。這提醒大家：好的開(kāi)荒保潔不僅要看明面光鮮，更要注重功能性驗(yàn)收。現(xiàn)在業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的公司會(huì)用內(nèi)窺鏡檢查空調(diào)出風(fēng)口，拿白手套抹踢腳線驗(yàn)收，這些服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)自然會(huì)體現(xiàn)在費(fèi)用里。

說(shuō)到具體費(fèi)用構(gòu)成，揚(yáng)州市場(chǎng)上正規(guī)軍報(bào)價(jià)通常包含六大項(xiàng)：①全屋除塵去渣（占40%成本）②頑固污漬處理（20%）③消毒殺菌（15%）④金屬件養(yǎng)護(hù)（10%）⑤垃圾清運(yùn)（10%）⑥質(zhì)保服務(wù)（5%）。像我們上月做的雅居樂(lè)項(xiàng)目，就因業(yè)主特別要求增加了瓷磚防滲處理工序，這部分增值服務(wù)按50元/㎡另計(jì)。所以當(dāng)您對(duì)比報(bào)價(jià)時(shí)，千萬(wàn)別被『全包價(jià)』迷惑，要逐項(xiàng)確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容。

最后分享個(gè)實(shí)用技巧：裝修尾聲時(shí)就讓項(xiàng)目經(jīng)理拍下全屋細(xì)節(jié)照片，特別是窗槽、地漏這些重災(zāi)區(qū)。等開(kāi)荒完對(duì)照驗(yàn)收，既能避免糾紛又能讓保潔人員更認(rèn)真——上周給御龍灣業(yè)主做的保潔，就因?yàn)樘崆傲袅说祝と诉B吊頂檢修口里的一個(gè)螺絲釘都沒(méi)放過(guò)。畢竟對(duì)咱們揚(yáng)州人來(lái)說(shuō)，房子裝修是大事，這最后一公里的開(kāi)荒保潔，值得多花點(diǎn)心思和預(yù)算。