最近王女士在瘦西湖新買的500平別墅剛完成硬裝，看著滿地的建筑垃圾和粉塵卻犯了難——『這得找多少保潔才能收拾干凈？』她輾轉(zhuǎn)對比了五家保潔公司，報價從8元/平到30元/平不等。作為在揚(yáng)州做了12年家裝保潔的老司機(jī)，今天我就用三個真實案例，帶您看透別墅保潔報價里的門道。

記得上個月翡翠城那套帶旋轉(zhuǎn)樓梯的歐式別墅，業(yè)主李總最初找的游擊隊報價6元/平。結(jié)果工人用鋼絲球擦大理石，反而把12萬的進(jìn)口石材劃出永久性劃痕。后來我們團(tuán)隊采用納米海綿+中性清潔劑的組合，光是處理這些劃痕就額外收了3800元修復(fù)費(fèi)。所以千萬別被低價迷惑，專業(yè)的別墅保潔需要區(qū)分瓷磚、木地板、玻璃幕墻等7種不同材質(zhì)的清潔方案。

具體到收費(fèi)構(gòu)成，以300平聯(lián)排別墅為例：基礎(chǔ)除塵（3元/平）+高空玻璃擦拭（15元/扇）+燈具拆洗（80元/盞）是標(biāo)配。如果遇到像上周香格里拉花園那種三年未住的毛坯房，還要算上建筑膠漬清除（8元/延米）和甲醛治理（25元/平）這些增值服務(wù)。我們整理過2023年揚(yáng)州市場的報價數(shù)據(jù)，普通別墅的深度保潔均價在12-18元/平，帶泳池或大面積玻璃幕墻的則會達(dá)到22-28元/平。

客戶張教授的話讓我印象深刻：『你們擦完的落地窗，我女兒以為玻璃被拆掉了。』這種效果源于我們獨(dú)創(chuàng)的『五步驗收法』——用強(qiáng)光手電側(cè)照檢查玻璃，用白手套拂拭踢腳線，甚至連吊頂檢修口都要用內(nèi)窺鏡確認(rèn)無死角。現(xiàn)在預(yù)約的別墅業(yè)主都會特別要求采用這套標(biāo)準(zhǔn)，雖然比普通保潔貴20%，但能確保裝修公司遺漏的水泥點、油漆霧全部清除干凈。

最后提醒要驗房的業(yè)主，最好要求保潔公司提供『清潔過程錄像』。去年運(yùn)河天地有戶人家驗收時沒發(fā)現(xiàn)問題，結(jié)果三個月后地暖開啟時，出風(fēng)口噴出的粉塵把整屋意大利壁畫都?xì)Я恕：髞聿楸O(jiān)控才發(fā)現(xiàn)，原保潔團(tuán)隊根本沒清理風(fēng)管內(nèi)部。我們現(xiàn)在標(biāo)配的360°清潔記錄儀，就是吸取了這個教訓(xùn)。