記得去年王阿姨家裝修時(shí)，就因?yàn)闆](méi)搞清楚承重墻的位置，差點(diǎn)把整棟樓都給"卸了妝"。那天我接到電話趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，她正對(duì)著露出鋼筋的墻面手足無(wú)措，臉上寫滿了后悔。其實(shí)啊，室內(nèi)外結(jié)構(gòu)拆改這事兒，真不是拿著大錘就能隨便開(kāi)工的。今天就讓我這個(gè)在揚(yáng)州做了十幾年家裝的老司機(jī)，跟大家好好嘮嘮這里頭的門道。

首先要說(shuō)的就是那個(gè)讓無(wú)數(shù)業(yè)主栽跟頭的"拆墻陷阱"。上周剛處理完一個(gè)案例，客戶李先生在沒(méi)做任何檢測(cè)的情況下，就把客廳和陽(yáng)臺(tái)之間的隔斷給砸了。結(jié)果第二天物業(yè)就找上門來(lái)，因?yàn)槟敲鎵锫裰麠潣堑呐潘艿溃‖F(xiàn)在不僅要花雙倍工錢恢復(fù)原狀，還得賠償樓下鄰居的損失。所以記住啊，動(dòng)工前一定要找專業(yè)機(jī)構(gòu)做結(jié)構(gòu)檢測(cè)，這個(gè)錢真的不能省。

說(shuō)到具體的拆改流程，我習(xí)慣把它分為"望聞問(wèn)切"四個(gè)步驟。"望"就是要仔細(xì)查看原始建筑圖紙，現(xiàn)在很多老房子可能圖紙都找不到了，這時(shí)候就得用金屬探測(cè)儀一點(diǎn)一點(diǎn)摸索。去年在廣陵區(qū)改造的一套老宅，我們就是在墻里發(fā)現(xiàn)了民國(guó)時(shí)期的木梁結(jié)構(gòu)，這種意外發(fā)現(xiàn)往往能讓改造價(jià)值翻倍。"聞"則是要留意墻體是否有滲水痕跡，這個(gè)在梅雨季節(jié)特別重要。

費(fèi)用問(wèn)題永遠(yuǎn)是業(yè)主們最關(guān)心的。根據(jù)我們今年的報(bào)價(jià)單，普通隔墻拆除每平米大概在80-120元，但如果是混凝土剪力墻，價(jià)格就要翻三倍。有個(gè)省錢的小竅門：可以把拆除產(chǎn)生的建筑垃圾分類，磚塊、鋼筋這些都能回收變現(xiàn)。上個(gè)月幫東區(qū)的張先生做拆改，光廢料回收就省了小兩千塊呢！不過(guò)要提醒的是，千萬(wàn)別為了省錢找游擊隊(duì)，他們往往會(huì)把建筑垃圾隨便傾倒，最后罰款可比工錢貴多了。

最后說(shuō)說(shuō)那些容易被忽略的細(xì)節(jié)。比如拆改時(shí)會(huì)產(chǎn)生大量粉塵，一定要提前做好密封措施。我見(jiàn)過(guò)最夸張的案例是粉塵把整層樓的消防報(bào)警器都觸發(fā)了，消防車來(lái)了五輛！還有噪音問(wèn)題，記得提前和鄰居打好招呼，最好選在工作日的上午施工。現(xiàn)在新型的液壓切割機(jī)比傳統(tǒng)電鎬安靜得多，雖然租金貴點(diǎn)，但能省去很多麻煩。

最近我們團(tuán)隊(duì)剛完成文昌閣附近的一個(gè)老房改造項(xiàng)目，業(yè)主劉女士的反饋特別暖心："原來(lái)以為拆改就是搞破壞，沒(méi)想到師傅們連每塊老磚都編號(hào)保留，現(xiàn)在新裝修的房子里還能看到祖宅的印記。"其實(shí)啊，好的拆改不是簡(jiǎn)單的推倒重來(lái)，而是在安全的前提下，讓老房子煥發(fā)新生。如果您正在考慮結(jié)構(gòu)改造，不妨先來(lái)我們揚(yáng)州家裝的展廳看看實(shí)體案例，保證能讓您對(duì)"破壞性工程"有全新的認(rèn)識(shí)！