最近有位老客戶王先生來找我咨詢，他家買了套二手房準(zhǔn)備重新裝修，但看到原始戶型圖就犯了難——想把廚房和客廳之間的非承重墻打通，又擔(dān)心拆改費用會超出預(yù)算。這讓我想起去年幫李女士家做的一個類似案例，當(dāng)時她家光拆墻這一項就花了近萬元，著實讓人肉疼。今天我就結(jié)合這些年揚州家裝的經(jīng)驗，跟大家聊聊室內(nèi)結(jié)構(gòu)拆改的那些事兒。

首先要明確的是，拆改價格受多種因素影響。以最常見的墻體拆除為例，普通12cm厚的磚墻每平方米拆除費用在80-120元之間，如果是24cm厚的墻體，價格就要翻倍。我們?nèi)ツ暝谖牟▓@的一個項目，業(yè)主堅持要拆除一面30平米的承重墻，光加固費用就花了2萬多，這還不算后續(xù)的結(jié)構(gòu)補強費用。所以在這里要特別提醒：承重墻千萬不能亂動！

水電改造也是拆改中的重頭戲。上周剛完工的凱運天地項目，業(yè)主想把衛(wèi)生間從北面移到南面，光是重新布設(shè)下水管道就花了6800元。一般來說，水電改造費用占整體拆改預(yù)算的30%-40%，包括開槽、布線、重新做防水等工序。我們建議業(yè)主在做決定前，最好讓設(shè)計師先出個改造方案，把可能涉及的水電點位都標(biāo)注清楚。

說到省錢技巧，我總結(jié)了幾條實用建議。第一是盡量保留原有結(jié)構(gòu)，比如去年四季園有個業(yè)主想把陽臺并入客廳，我們建議保留半墻做吧臺，既省了拆墻錢又多了個功能區(qū)。第二是合理安排施工順序，先拆后建能避免重復(fù)勞動。第三是廢物利用，拆下來的舊門窗、金屬件都可以折價回收。記住，在揚州這樣的老城區(qū)，很多上世紀(jì)的老房子墻體里可能有隱藏的管線，盲目開拆很容易造成額外損失。

最后給大家分享個真實案例：去年在瘦西湖附近的一個老房改造，業(yè)主劉阿姨堅持要拆掉所有隔斷墻做開放式布局。我們實地勘察后發(fā)現(xiàn)，這些墻體里埋著整棟樓的主排水管，最后不得不調(diào)整方案。所以在這里再次強調(diào)，拆改前一定要請專業(yè)人士做全面評估，有些錢真的不能省。如果您對自家房屋的拆改方案有疑問，歡迎隨時來我們揚州家裝咨詢，我們會用十余年的本地施工經(jīng)驗為您保駕護(hù)航。