還記得去年王姐家裝修時(shí)的手忙腳亂嗎？水電改造和瓷磚鋪貼撞期，木工師傅等材料足足浪費(fèi)兩周時(shí)間。作為揚(yáng)州家裝行業(yè)的老兵，今天我要用十五年經(jīng)驗(yàn)告訴你：裝修進(jìn)度表不是冷冰冰的表格，而是避免家庭矛盾的救命稻草。最近我們團(tuán)隊(duì)剛完成翠月花園一套140平米的改造，業(yè)主李女士拿著我們定制的進(jìn)度表說(shuō)'這才知道裝修原來(lái)可以像列車(chē)時(shí)刻表一樣準(zhǔn)時(shí)'。

裝修前20天的籌備期往往被忽視，這個(gè)階段要完成三件大事：首先是與設(shè)計(jì)師敲定平面方案，我們建議至少預(yù)留7天反復(fù)修改；其次是辦理物業(yè)手續(xù)，揚(yáng)州多數(shù)小區(qū)審批需要3-5個(gè)工作日；最關(guān)鍵的是主材預(yù)定，像瓷磚、門(mén)窗這類(lèi)需要定制的材料，下單到到貨通常要15-20天。上周有個(gè)客戶在星耀天地買(mǎi)的進(jìn)口瓷磚，因?yàn)楹＿\(yùn)延誤導(dǎo)致瓦工停工，每天光工人誤工費(fèi)就損失800元。

拆改階段最容易出現(xiàn)工期延誤，我們的施工日志顯示：90平米的房子拆除工程平均需要3-5天，但遇到老房混凝土墻體會(huì)延長(zhǎng)至7天。有個(gè)典型案例是南浦花園的吳先生家，原計(jì)劃3天的拆除因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)承重墻鋼筋超標(biāo)，最后用了9天才完成。這個(gè)階段要特別注意：建筑垃圾清運(yùn)必須當(dāng)天完成，我們合作的揚(yáng)州綠潔運(yùn)輸公司能保證8小時(shí)內(nèi)清場(chǎng)，避免物業(yè)罰款。

水電改造是進(jìn)度表里最需要彈性的環(huán)節(jié)，正常100平米戶型需要7-10天。去年在名門(mén)壹品施工時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)原開(kāi)發(fā)商預(yù)埋的線管竟然有60%不達(dá)標(biāo)，最終全屋換線多花了4天時(shí)間。建議業(yè)主在這個(gè)階段每天到場(chǎng)確認(rèn)兩點(diǎn)：強(qiáng)弱電間距是否≥30cm，水管試壓是否保持0.8MPa壓力30分鐘不下降。我們工程部最近引入的BIM放線技術(shù)，能把水電定位誤差控制在3mm內(nèi)，大大減少返工概率。

瓦工階段看似簡(jiǎn)單卻暗藏玄機(jī)，瓷磚鋪貼每天進(jìn)度約8-10平米，但要注意養(yǎng)生期。上個(gè)月京華城客戶急著趕工，地磚鋪完24小時(shí)就上人，導(dǎo)致空鼓率高達(dá)15%。我們現(xiàn)在的工藝標(biāo)準(zhǔn)是：鋪貼后至少72小時(shí)不能踩踏，使用雷帝瓷磚膠的項(xiàng)目要延長(zhǎng)至5天。廚衛(wèi)防水更馬虎不得，刷完防水涂料必須做48小時(shí)閉水試驗(yàn)，水位要淹沒(méi)管道根部2cm以上。

最后說(shuō)說(shuō)容易被忽視的安裝收尾階段，這個(gè)看似簡(jiǎn)單的工序往往要占整個(gè)工期的20%。去年四季園有個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)闄还窈?a href="http://www.wedaltered.com/" target="_blank">電器尺寸沒(méi)對(duì)接好，導(dǎo)致消毒柜裝不進(jìn)去又返廠改了半個(gè)月。我們現(xiàn)在推行'五步驗(yàn)收法'：門(mén)窗調(diào)試→燈具安裝→衛(wèi)浴組裝→櫥柜對(duì)接→地板鋪裝，每個(gè)環(huán)節(jié)必須由項(xiàng)目經(jīng)理用激光水平儀復(fù)核尺寸。記住：提前1個(gè)月預(yù)約品牌安裝師傅，特別是空調(diào)和凈水系統(tǒng)這類(lèi)需要專業(yè)認(rèn)證的服務(wù)商。