最近有不少揚(yáng)州的朋友在后臺(tái)私信問我："現(xiàn)在辦裝修新聞貸到底靠不靠譜？"說實(shí)話，這個(gè)問題讓我想起了上個(gè)月幫老同學(xué)王姐辦理裝修貸款的經(jīng)歷。那天她急匆匆跑到我們公司，手里攥著好幾份銀行宣傳單，臉上寫滿了困惑和焦慮。"小張啊，這些銀行說的利率一個(gè)比一個(gè)低，可我就是搞不明白到底該選哪家..."她邊說邊擦著額頭的汗，我能明顯感受到她那種既想趕緊開工又怕被坑的矛盾心理。

其實(shí)裝修貸款這事兒，說復(fù)雜也不復(fù)雜。首先要搞清楚的是，現(xiàn)在市面上的裝修貸主要分兩種：一種是傳統(tǒng)的抵押貸款，另一種就是最近特別火的"新聞貸"。所謂新聞貸，其實(shí)就是各家銀行為了搶占市場推出的新型信用貸款產(chǎn)品，審批快、手續(xù)簡便是最大特點(diǎn)。上周剛辦理完貸款的劉先生就深有體會(huì)："從申請到放款只用了3天，比我想象中順利多了！"不過要提醒大家的是，這種便利背后往往伴隨著稍高的利率。

說到具體操作，我覺得有必要跟大家分享幾個(gè)實(shí)用技巧。第一是材料準(zhǔn)備，千萬別小看這個(gè)環(huán)節(jié)。我們公司合作的李經(jīng)理就遇到過不少客戶因?yàn)橘Y料不全來回跑的情況："最常見的就是房產(chǎn)證明不完整，有的客戶拿著購房合同就來了，其實(shí)還需要最近3個(gè)月的水電費(fèi)賬單作為輔助證明。"建議提前打電話咨詢銀行，把清單列清楚一次性備齊。第二是利率比較，現(xiàn)在各家銀行都在打價(jià)格戰(zhàn)，上個(gè)月工商銀行剛推出的"安居貸"年利率才4.35%，比去年同期降了將近1個(gè)百分點(diǎn)。

在這里要特別提醒準(zhǔn)備貸款的朋友，一定要根據(jù)自身情況選擇還款方式。去年幫客戶周女士做的方案就很典型：她原本打算選等額本息，經(jīng)過我們測算后發(fā)現(xiàn)等額本金更劃算，5年下來能省將近2萬利息。"早知道就該早點(diǎn)咨詢專業(yè)人士了！"周女士后來這樣感慨道。另外現(xiàn)在不少銀行都推出了特色服務(wù)，比如建設(shè)銀行的"裝修監(jiān)管賬戶"，資金使用更透明；中國銀行的"材料直供"還能享受合作商家的折扣價(jià)。

最后說說大家最關(guān)心的額度問題。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，普通住宅裝修貸款額度通常在房屋評估價(jià)的30%-50%之間。不過最近遇到個(gè)特例：客戶陳先生在瘦西湖邊的老宅改造，因?yàn)閷儆跉v史文化保護(hù)建筑，銀行竟然批了70%的額度。所以具體情況還得具體分析，建議多咨詢幾家銀行比對。記住，裝修是大事，貸款更要謹(jǐn)慎，千萬別被某些"零首付"、"超低息"的廣告沖昏了頭腦。咱們揚(yáng)州人講究實(shí)實(shí)在在，選對方案才能住得安心不是？