中新社北京11月1日電 (記者 龐無忌)今年前10個月，中國房地產企業總額依然保持降勢。在樓市調整過程中，房企的競爭格局也逐漸發生變化。

　　中指研究院企業事業部研究主管陶淑茹1日在一場市場形勢分析會上透露，今年前10個月，額最多的100家房企總額為60954.6億元(人民幣，下同)，同比下降43.4%，降幅較上月收窄1.7個百分點。其中，這100家房企10月單月額同比下降26.5%，環比增長1.6%。

　　經過一段時間的調整，記者注意到房企的競爭格局已發生較大變化。一是規模整體縮水，“千億房企”減半。據中指研究院統計，今年前10個月，額超千億元的房企16家，較去年同期減少16家;額超百億元的房企100家，較去年同期減少48家。

　　二是排行前十位的房企已發生變化。綜合中指研究院、克而瑞研究中心發布的房企額榜單，今年以來，規模排行前十的房企為碧桂園、保利發展、萬科、中海地產、華潤置地、綠城中國、招商蛇口、金地集團、龍湖集團和融創中國。多家央企排入前五，過去排名前五的融創中國降至第十，個別高負債房企已不在榜單中。

　　三是房企業績分化明顯。據克而瑞研究中心統計，10月，業績環比增長和環比降低的百強房企分別占到近半數。其中，額排名前50位的房企表現優于行業整體，僅18家企業單月業績環比降低，且環比降幅多在30%以內。

　　陶淑茹認為，隨著行業由追求規模轉向更有質量的發展，越來越多房企不再增加目標、追求規模化發展，轉而通過主動管控規模，追求更加平穩的發展。從目前公布目標的15家房地產企業來看，2022年1月至10月，房企目標完成率均值為58.8%，低于去年同期的78.5%。

　　有專家認為，未來房地產行業規模或保持在每年10億平方米左右，房地產企業在向高質量發展轉型的過程中會迎來一輪優勝劣汰。(完)