最近總被業(yè)主問到一個(gè)問題：精裝修水電改造到底要花多少錢？作為在揚(yáng)州做了十幾年家裝的老技術(shù)員，今天我就掰開了揉碎了給大家算筆明白賬。記得上個(gè)月有個(gè)年輕夫妻來(lái)找我，開口就問『師傅，別人報(bào)價(jià)有80一平的還有200一平的，這差價(jià)也太大了吧？』其實(shí)啊，這里頭的門道就像揚(yáng)州炒飯，看著簡(jiǎn)單，火候配料差一點(diǎn)味道就天差地別。

先說最實(shí)在的材料費(fèi)用。現(xiàn)在揚(yáng)州市場(chǎng)上主流用日豐或偉星的PPR水管，每米價(jià)格在15-25元之間，要是選進(jìn)口的德國(guó)潔水就得翻倍。電線這塊更講究，我經(jīng)手過的案例里，有人非要省那幾塊錢用非標(biāo)線，結(jié)果裝智能家居時(shí)頻繁跳閘。正規(guī)的揚(yáng)州三笑電線2.5平方的每卷（100米）約280元，穿線管每根3米長(zhǎng)的約8元。這些基礎(chǔ)材料算下來(lái)，每平方成本大概在35-50元浮動(dòng)。

人工費(fèi)這塊更有意思，去年瘦西湖旁有個(gè)樓盤，五個(gè)師傅報(bào)價(jià)從45到80不等。后來(lái)發(fā)現(xiàn)報(bào)45的那位，開槽深度連3公分都不到。正規(guī)施工應(yīng)該墻面開槽深度不小于管徑1.5倍，地面走管還得先做防水層。現(xiàn)在揚(yáng)州手藝好的水電工，日薪基本在350-450元，按施工面積算的話，每平方人工費(fèi)約60-90元。上周文昌閣那家業(yè)主王姐還跟我說：『早知道就找你們了，之前圖便宜找的游擊隊(duì)，現(xiàn)在墻面滲水修了三次都沒好』。

特別提醒大家注意幾個(gè)隱蔽費(fèi)用：1.二手房拆舊費(fèi)每平方要加收8-12元；2.如果要做水壓測(cè)試和電路阻抗檢測(cè)，整套下來(lái)約500-800元；3.開槽后墻面修補(bǔ)每平方另算15-25元。去年四季園有戶人家就是沒算這些，結(jié)果預(yù)算超了三分之一。我整理了個(gè)常見戶型參考價(jià)目表：90平全改大約1.8-2.4萬(wàn)，120平大概2.5-3.2萬(wàn)，復(fù)式樓要特別注意躍層管線改造的特殊費(fèi)用。

最后說個(gè)真實(shí)案例：上周在邗江區(qū)做的星悅府工地，143平的精裝房，業(yè)主李老師開始對(duì)比了七八家報(bào)價(jià)。后來(lái)我們建議他把普通開關(guān)升級(jí)為智能聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，雖然每平米貴了20元，但后期不用砸墻改線。完工那天他特別滿意：『這錢花得值，手機(jī)能控制全屋燈光的感覺太棒了！』所以啊，水電改造不能光比單價(jià)，得像買揚(yáng)州老鵝一樣，既要看價(jià)格更要看品質(zhì)。