上周老王搬進新家的喜悅還沒持續三天，衛生間就開始滲水到樓下鄰居家了。他打電話跟我抱怨時，我隔著手機都能聽見背景里鄰居的嚷嚷聲。這種糟心事在揚州家裝行業見得太多了——很多業主驗收時只顧著看瓷磚花紋對不對，卻忘了檢查最重要的防水層。今天我就用十年監理經驗，說說那些容易被忽略的驗收致命細節。

記得先帶齊三樣法寶：強光手電筒、空鼓錘和手機充電器。手電筒要斜著照墻面，就像我們去年給瘦西湖畔那套別墅驗收時發現的，在45度角光線下，乳膠漆的波浪紋簡直無所遁形。而空鼓錘聽著名字土，敲瓷磚時『咚咚』和『噗噗』的聲響差別，能讓你省下后期瓷磚脫落的維修錢。至于充電器？等會說到電路驗收你就明白了。

水電隱蔽工程是重災區，上個月四季園小區有戶人家剛裝修完，熱水器一開全屋跳閘。后來拆開吊頂才發現，工人把電線絕緣皮刮破了也沒換線。現在教你個絕招：把所有插座都插上手機充電器，同時打開全屋燈具和空調。要是半小時后充電效率沒下降，說明線路負載基本合格。再摸一摸電箱外殼，發熱就說明有隱患。

防水測試更是個技術活，有位東區業主吳姐特別逗，驗收時直接在衛生間倒了桶水，說『等兩天看看樓下漏不漏』。其實標準做法是堵住地漏做3厘米深積水，48小時后到樓下看天花。別忘了檢查門檻石部位的防水高度，我們遇到過陽臺水倒灌進客廳的，就是這里沒做到位。

最后說說那些『會呼吸的痛』——木制品驗收。去年香格里拉酒店公寓的案子讓我記憶猶新，業主沒發現衣柜背板沒貼防潮膜，半年后全部發霉。現在教你用手指關節敲擊板材，聲音沉悶可能是受潮了。再聞聞抽屜內部，有刺鼻味道的甲醛肯定超標。記住，裝修驗收不是逛超市，得用偵探的眼光找問題。